*临港新片区、南汇新城、滴水湖核心片区的区别和关系
*“轨道上的临港新片区”：3条国铁和6条轨道交通
*临港-张江-市中心！轨交27号线正从传说中走向现实*超乎想象！临港新片区又要诞生4个世界级地标！
*不用打分直接落户临港！这几个问题你要了解！
*两港快线：四团?泥城?芦潮港?滴水湖?书院
涉及泥城和万祥~这几片地块将被征收！
重磅！临港新片区交通将大提速又便利！
华二新校址曝光？临港这里或被低估了！
今天
重大消息！
最新利率公布
1年期LPR为3.7%，下降10个基点
5年期LPR为4.6%，下降5个基点！
央行发布了年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告——
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
你可以理解为降息，你家的房贷能省多少？往下看
目前，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。
自LPR改革以来，这是5年期以上LPR经历的第4次调整。作为房贷利率参考基础，本次5年期以上LPR下调5个基点至4.6%，会对有住房贷款的人群带来何种影响？房贷利率下降会立即生效吗？下调之后月供会减少吗？
首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。这与个人选择房贷利率方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化。年央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。记者了解到，目前市场上不同银行对重定价周期有不同规定：大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。此外，也有银行规定个人房贷合同期满12个月重定价。举个例子，若客户年10月20日签订的房贷合同，享受的房贷利率是LPR加基点，要到年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率；若客户年2月1日签订合同，那么2月1日银行便会按照最新的LPR报价，重新确定客户的房贷利率。假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？以万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以年1月5年期以上LPR降至4.6％为例，万房贷的月供就从.37元减少至.44元。征兆明显，国家发改委发文促进住房消费健康发展其实，此次LPR的下降早有征兆。1月17日，MLF中标利率下降10个基点，而简单点可以理解为，LPR=MLF利率+各大商业银行的加点。所以，如果MLF利率下调10BP，各大商业银行加点不变的情况下，LPR自然也就下调了10BP。此外，早在1月15日，财联社就有一则报道：央行副行长刘桂平说，要进一步加大对小微企业首贷、续贷、信用贷的支持力度。各种信号都在表明，目前，金融信贷上的宽松。今年继续强调保持银行或金融系统流动性充裕的内容。其对于房地产市场等也会产生积极的影响。此外，就在前不久，国家发改委发文，要抓住春节消费旺季，促进住房消费健康发展。其中促进住房消费健康发展内容主要有以下4个方面：1、加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。2、推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。4、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。所以不妨在这个“房住不炒”但房价稳定的节骨眼，根据自身家庭实力选择一个地段、品质、配套不错的楼盘。本文综合来源：中国人民银行、21世纪经济报道、新华社、新华视点、每日经济新闻等--END--
点左下角“阅读原文”找工作找房子招员工
下降就能省钱！↓↓↓
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/129.html
