年，想要买房的人是可以慢下节奏好好挑选房子了。最近，疫情再次来袭，打工人手持48小时内核酸阴性证明才能出入公司和自家小区，各行各业多多少少地受到了疫情的波及，大家开始互相加油打气：只要你很健康，就是最好的一年。
但是经济总要发展，今年经济发展看哪里？我觉得楼市可以出一把力！日前中央定调，今年不会推进房产税进一步实施的进程，加上各地落户政策放松、房贷利率不断下降，针对买房人的利好简直是纷至沓来。而南京的房贷利率也不出意料的降了下来：
1、首套房最低5.1%，主流为5.2%-5.4%，最高5.6%。
据统计，目前南京25家银行中，首套房房贷利率维持在5.1%-5.6%之间。
其中，1家银行执行5.1%、5家银行执行5.2%、2家银行执行5.3%、8家银行执行5.4%、4家银行执行5.5%、5家银行执行5.6%。
徽商银行目前首套房贷利率最低做到5.1%，附加条件是需10万以上存款，否则也按照5.2%执行。
另外，交行、南京、民生、渤海、北京银行首套房利率相对较高，上浮个基点，按5.6%执行。
汇丰银行：首套加基点（5.8%）；二套加基点（6%）
南京银行：首套加基点（6.1%）；二套加基点（6.4%）
民生银行：首套加基点（5.7%）；二套加基点（5.9%）
平安银行：首套加基点（5.8%）；二套加基点（6%）
浦发银行：首套加基点（5.85%）；二套加基点（6.15%）
广发、汇丰、江苏、恒丰等银行利率相对较低，上浮60个基点，按5.2%执行。
值得一提的是，对于网传广发银行4.8%的利率，该行工作人员表示：尚未听说。“有的支行可能会更低一点，但是整体应该不会差太多，我目前还没听到有4.8%的”。
2、二套房跌破6字头，最低5.4%，主流5.6%，最高5.9%。
从摸底结果来看，25家银行二套房贷利率也全部跌破“6”字头，维持在5.4%-5.9%之间。
其中，5家银行执行5.4%、2家银行执行5.5%、6家银行执行5.6%、4家银行执行5.7%、4家银行执行5.8%、4家银行执行5.9%。
目前二套房贷利率相对较低的银行为：汇丰、广发、徽商、恒丰、富邦华一，上浮80个基点，为5.4%。
利率相对较高的银行为：交行、邮政储蓄、渤海、华夏银行，上浮个基点，为5.9%。
需要注意的是，由于房贷利率具体受各支行、楼盘、贷款人自身条件等因素影响，会存在差异，以上统计数据仅供参考。
近期，多地出台针对房地产市场的调控政策，包括房贷利率下调、首付比例下调等。中原地产首席分析师张大伟表示，目前，多地楼市政策出现宽松迹象，不论是按揭贷款还是企业融资，都有宽松政策出现。信贷市场有望在3月后逐渐释放积压房贷，实现平稳发展，一二线城市楼市有望率先回暖。
南京最近有哪些全民期待的楼盘即将上市？
河西南：江宸府河西南G25地块经过12轮竞价触顶，由下关城开、南京宏顺联合体摇号竞得，总价10.8亿元，楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡；项目拟建2栋30F高层住宅以及相关配套，打造㎡-㎡大平层产品，适合改善客群。项目周边多条轨道交通环饲，纵横全城。紧邻2号线西沿线螺塘路地铁站，东临城市主干道中和路，延中和路向北至黄山路、江山大街和数字大道，可以无缝连接整个江东南路、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道、绕城高速，是贯穿河西新城、江北新区、南京主城和江宁区的重要通道。所以不管是自驾出行或者乘坐轨道交通都非常便捷，基本可以做到很短时间内通达全城，享受全城资源圈。项目紧邻鱼嘴CBD、元通CBD、河西万达商圈，毗邻阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、58集团华东总部，生活居住工作氛围浓厚。江宸府预计3月底开盘，推出1、2号楼：1号楼设一个单元，共60套住宅，全部为㎡的户型；2号楼设两个单元，共套住宅，全部为㎡的户型。价格预计在5.1万元/㎡左右（包含升级装修包），装修包价位在元/㎡以内。江宸府项目共两栋楼，目前已经公开㎡样板间。香港嘉华河西南G72地块香港嘉华河西南G72地块以底价47.9亿元拿下，地块E、F分区为为二类居住用地，毛坯限价4.4万/㎡，其余分区未来将建设办公、商业、文化艺术馆、酒店等配套。香港嘉华河西南G72地块项目，预计住宅房源户型建筑面积约、、、㎡。目前售楼处基本建成，预计4月对外开放。毛坯限价4.44万元/㎡，加精装升级包后大概在5万元/㎡出头的价格，最小户型总价预计万起。项目共包含11栋住宅，层高设计为24-32层，其中E分区1#、6#楼为25层，2/5#楼为24层，F分区1/3/8/9#楼为31层，5/10/12#楼为32层。城南：龙湖怡康·舜山府龙湖怡康·舜山府项目规划5栋6-7层住宅产品，仅有套房，容积率仅1.25，主力户型建面：-㎡，、㎡底跃。年9月26日，宁南G75地块经过15轮竞价触顶待摇号，预计万元成交，楼面地价元/㎡。9月27日，经摇号，龙湖摇中宁南G75地块，楼面地价元/㎡，未来毛坯限价元/㎡。龙湖怡康·舜山府预计最快3月下旬首开，一次性推出套房源，主力户型建面约、㎡，含包放风价超5万元/㎡，首付比例暂时未定。年9月26日，NO.新区G14地块（浦滨路以东、康华路以南地块）经过4轮竞拍，被保利拿下，成交总价万，楼面价元/平，最高毛坯销售限价元/㎡。江北：保利阅云台保利阅云台项目拟建总建筑面积约20.8万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施，其中，住宅部分共规划14栋17-27层高层住宅楼。项目预计最快3月份首开2栋楼，位于9号楼和10号楼，套装修房源，户型建面约-平米，放风价3.6-3.7万/平（含包）。当下买房，要真正符合自己的需求了。我想，今年除了河西，其他区域的楼盘都应该比较好买，这时候，就需要买房人真正审视自己的需求，希望大家都能在今年买到中意的房子，幸福安家！
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