国家统计局前段时间公布了上半年的房价数据，根据数据来看，全国平均房价上涨6.3%，目前房价为元/平米。这意味着居民现在买房要付出更大的成本，而这就会给原本经济压力就大的普通居民带来更大的压力。就拿上半年的房价来讲，6.3%的涨幅就意味着购房者在买房的时候多花五六万元，而这很有可能就是普通人一年的积蓄。
当居民需要花费更多成本买房的时候，消费能力肯定会减弱，毕竟为了买房大家也都愿意降低自己的消费。更何况现在的房贷利率还在不算上涨，甚至于部分城市的首套房贷款利率都突破了6%
刚需利用房贷买房，是无奈之举，因为拿不出这么多钱支付全款，使用房贷，上百万可以分开最长30年支付，每个月就轻松多了，但是房贷利率提高，意味着，他们除了本金外，要还的利息就更多了，这部分钱可是白白送给银行的，要多还更多的利息，很多刚需是不愿意的。
“三道红线”、“划五档”政策的实施下，房企融资输血管被掐断，急需资金回笼，以价换量是必然，我国几万家房企，都想抢占市场份额，打价格战是在所难免，但楼市在非重要节日这么做，容易让刚需认为是楼市不景气，将开始观望，同样会影响房企的销售。
各大房企的日子不好过，后期刚需购房者日子同样过得很苦。很多人几乎都是零存款，每个月要还信用卡和房贷。对于那些手里攒了点钱，到底要不要提前还房贷？这个古老的问题有着许多的答案，仁者见仁，智者见智。
很多人坚持不提前偿还房贷，毕竟一生很少借钱，即使借钱也只借很少一段时间。那么从借贷成本来看，房贷是一个普通民众在一生中，能借到的最低利率的长期借款。如果还是公积金贷款，那借贷利率成本就更低了。商业房贷利率一般在5%左右，公积金贷款利率在3%左右。对比金融市场上，针对个人发放的各种贷款，不论是信用贷还是抵押贷，谁还会比房贷利率低？谁会比房贷时间长？
也有很多人还是选择提前偿还房贷，有些人有着靠谱的投资渠道，用于提前还贷的那笔资金，有可能赚取到比房贷利率更高的收益。但是有些人这样的投资渠道或者受投资的风险压力，那么这笔资金也只能放在存款或者国债之中，利息收入要比房贷利息低很多。而现在的钱并没有那么好赚，有可能你手上的那笔闲钱不仅没能给你带来高于房贷的利率，甚至亏钱也很正常。那样，还真不如提前偿还房贷。
经济学家吴晓波曾经说过：你如此努力还这么穷?是因为你没借钱买房。以前人们的金钱观念是，买房不要负债，提前把房贷还清最好，往往伴随的便是买房之后的低存款，加上通货膨胀，实际财富积累被泡沫吃掉一大半。其实，如果你买房时选择按揭贷款，用同等的金钱买两三套房子，一套自己住，另外的出租，几年下来，钱就套出来了。接下来，或再去买房，或投资一些理财产品，钱滚钱，家庭财产性收入就会逐渐增加。还有一种办法，就是全款购房，再把房子抵押给银行，套出六七成的钱，再去投资，钱也能滚起来。
终于明白为什么聪明的人现在都选择提前偿还房贷了！随着“住房不炒”的观念深入人心，很多人已不再投资房产，更不会高负债贷款买房。投资股市风险也太大，所以手中有闲钱还真不如提前还款，正所谓“无债一身轻”。大家对这件事怎么看呢？欢迎大家留言区相互讨论。
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