众所周知，在成都买房，如果需要贷款的话公积金的利率是最低的。成都公积金首套房利率3.25%，目前商贷首套6.13%的利率，公积金贷款利率比商贷低了近3个点，几乎接近一半。也就是说如果用公积金贷款，利息都少还近一半。#成都公积金#
对于刚需家庭，公积金绝对是大家最想拥有的。但是和现在成都的动辄万的房价相比，公积金贷款上限70万对大部分人来说显然不够，这时候很多人会选择组合贷，来拉低整体利率。
组合贷到底能省多少钱？
我们以商贷、公积金各贷70万（总贷款万）、首套、等额本息、30年贷款期限来举个例子。
组合贷比纯商贷的月还款额少1多，总利息支出少了近44万。更别提，现在不少银行的利率要高于6.13%了。
想用组合贷需要满足什么样的条件？
首先要满足公积金贷款条件。如果满足不了，那就只能纯商贷了。
小编先带你了解下成都目前的公积金政策。
公积金能贷多少钱？
成都公积金目前最高贷款额度：家庭最高70万，个人最高40万
公积金贷款额度怎么算？
贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍
缴存时间系数咋认定？
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；
连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
举个例子：张先生计划申请公积金贷款，每月公积金缴存元，已连续正常缴存15个月；其妻子王女士每月公积金缴存元，已连续正常缴存30个月。代入计算公式：
公积金贷款额度=（×15+×30）×1×20=63万
4、另外，近日成都出台了灵活就业人员缴纳住房公积金政策，具体如下：
贷款公式：灵活就业缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数），目前存贷系数为0.9；
最近连续参与缴存住房公积金时间不少于12个月；
缴存人提取资金的存储时间均应达到12个月（含）以上；
公积金可随时全部提取，有缴存补贴和利息。
灵活就业人员公积金政策可戳百度房产往期文章：
政策解读
成都灵活就业人员如何缴存住房公积金？贷款额度咋算
哦，对了，10月8日起，成都公积金可以按月提取、冲抵房贷了，有需求的朋友们可以提前准备起了~
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/2980.html
