公积金又出新政,贷款年限从20年到30年

合肥公积金新政，对谁是利好？近日，合肥公积金新政：贷款年限从20年延长至30年，贷款年限不能超过法定退休年龄5年，9月7日起正式执行。合肥的这个公积金新政对合肥准备购房的人们可是一个非常大的利好，可以减轻当地未来用公积金购房的人们的还贷压力。公积金贷款的利率比商业贷款低很多，购房者当然希望公积金贷款的年限越长越好。对于合肥的这次公积金贷款政策的调整，有人说是变相在救市。这次公积金贷款年限的延长，对合肥楼市绝对算是一个利好政策，但是说是在变相救市有点夸张了。很明显，这次公积金的调整算是对当地缴纳公积金的人一种福利待遇，特别是针对准备购房的人们，这次公积金政策的调整得非常及时，可以减轻他们购房后的还贷压力。同时，这次公积金贷款年限的调整对当地楼市确实算是一个利好消息，因为确实可以吸引不少当地企业职工来购房。但是这也是仅仅针对刚需购房者，所以这次合肥的公积金新政的真正利好的是刚需购房者，当然是缴纳了住房公积金的刚需购房者。近年来取消公积金的呼声不断虽然对于购房者来说住房公积金非常好，非常实用但是近几年来针对公积金的争议非常多。比如房地产专家黄奇帆提出了取消“住房公积金”，以此来减轻企业负担。黄奇帆认为住房公积金制度是90年代从新加坡引进的，现在我们国家已经以商业贷款为主，公积金的历史使命已经完成。格力电器董事长董明珠也公开表示：“我赞同黄奇帆的看法，取消公积金，其实住房公积金完全没有必要，格力也不需要，格力每个员工都发一套房，还需要什么公积金呢？”当然，董明珠是从格力电器的角度来看待公积金的，格力电器给员工的福利待遇好，不代表着全国企业给员工的福利待遇都跟格力一样。当然，也有交易转变公积金模式的。中国财政部原部长楼继伟也赞同取消公积金。但是不是取消那么简单，而是把公积金改成企业年金。和公积金一样企业交一部分，职工按照自己的自愿缴纳一定比例。这样就算没有了公积金，职工的利益依然没有受到损失。公积金的弊端在哪里为什么会那么多人呼吁取消公积金呢？这些人中不但有人是为了企业的利益考虑，还有的人是为了职工的利益考虑。对于企业来说，住房公积金给企业造成了巨大的负担，给企业正常经营发展造成了很大影响。最近几年国家也在一直想办法给企业减负，这也是为什么很多人呼吁取消公积金的原因，通过取消公积金，确实可以给企业减轻很大负担。比如今年年初国家就允许对受疫情影响的企业，用人单位可延期3个月办理住房公积金缴存业务，通过延期缴纳公积金让企业渡过难关。可见公积金确实对企业负担不小。对于员工来说，不是所有的员工都需要买房子。现在本身工资就不怎么高，扣除五险一金后工资又少了很多。对于很多人来说，工资根本就不够用，他们虽然知道公积金也是对员工的一种福利待遇，但是他们依然不愿意缴纳公积金。就有企业员工提出建议取消公积金，相应的企业给员工涨工资。当然想法是美好的，公积金都是国家政策强制企业给员工缴纳的，如果取消了公积金，企业也不见得会给员工涨工资。所以，取消公积金对企业员工来说就是没有了一个福利待遇。公积金改革才是两全其美的办法存在即合理，公积金能够存在这么年肯定有其存在的道理，当然不能粗暴地取消掉。粗暴的取消公积金只会损害1.44人的利益。对于企业员工来说，最好的解决方法就是增加公积金的用途。现在很多城市的公积金就已经可以用来租房、装修、建房、大病医疗等等。如果能够再增加其他消费范围，比如每个月规定公积金可以支出一定金额的生活费和孩子教育费。通过增加公积金的使用范围，来解决企业员工工资不够用的问题。这样，公积金才是对所有员工都是一种福利待遇。对于企业来说，公积金确实是一个不小的负担，但是这是员工的福利待遇，就算取消掉公积金也会有其他替代方式。但是通过公积金改革，如果员工都通过公积金获得的利益，那么对于员工来说工资是变相地提高了。到那时员工也都会好好工作，努力提高工资，让企业多为其缴纳公积金变相提高工资。这样也会形成良性循环，不管是对企业还是员工来说，这都是一个好消息。其实，通过合肥的公积金新规定来看，公积金对普通职工来说确确实实是一个福利政策。通过公积金购房者可以获得低息贷款，而且公积金也可以用来还贷款。要知道，虽然公积金也是从自己工资里扣除的，但是也有企业给你缴纳的。如果公积金取消，这些福利待遇就都没有了。

转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/7751.html