最近关于房地产市场的消息可谓是层出不穷，而一条关于工商银行的新闻可谓是占据了最近房地产新闻的头版头条，那么这条新闻是什么呢？4月19日，从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。这个消息一出可谓是所有人哗然，这是工商银行要放松房贷限制了吗？中国的房地产市场究竟会怎么走了？一、房贷长期以来的困境房地产信贷市场特别是个人住房贷款市场一直都是中国房贷的主流，通过贷款买房也是大多数中国人最主要的购房方式，众所周知，贷款的最高年限是30年，但是这个有一个大问题这就是商业银行有一个除了三十年之外的政策，目前绝大多数商业银行对于个人住房贷款的要求是，借款人年龄+贷款期限不得超过70年，如果一个人的年龄超过了40岁，那么他就没办法再申请30年的贷款了。这在某种程度上导致了很多想买房的人要承受更高的房贷压力。随着中国人口老龄化的加剧，一方面中国人的平均寿命不断增加，另一方面中国人的工作年限也在后移，虽然国家规定的法定退休年龄是男性60岁，女性干部55岁，女性非干部50岁的退休年龄，但是，这个退休年龄很多只是一个参考价值，在城市中退而不休的现象是非常明显的，所以买房好的实际贷款需求和目前的退休现状之间出现了一定的矛盾，面对着这样的矛盾，工商银行终于成为了第一个吃螃蟹的人。工商银行表示：为适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年；个人住房贷款的最长期限仍然是30年。该新规的消息于18日晚5时左右曝出，广州市多家按揭公司都表示收到了工商银行的口头或
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