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今天下午，央行与银保监会联合发文，调整差别化住房信贷政策有关通知。其中最重要的一句话就是：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。什么意思？房贷利率改革后，目前所有浮动房贷利率均=LPR+基点。但在此前，“基点”只能加，不能减。简单说就是房贷利率只能比LPR高，不能比LPR低。也就是说，房贷利率最低下限就是LPR值。但这个通知之后，以上这条从此被彻底打破！首套房房贷利率下限为LPR-20个基点。当期5年期LPR为4.6%。这就意味着今天开始，首套房贷利率最低可以为4.4%！二套房不变，最低仍为LPR4.6%。房贷利率又降了！目前郑州新房主流利率是4.65%，极有可能马上要降到4.4%。所有近期要买但还没网签没房贷的朋友们注意，想办法延两天，你的利率又可以降一大截儿！月供又可以少还几百！记得收藏这篇文章，赶快联系你的置业顾问！2
另外，河南人还有更大的好消息！受疫情影响房贷可延期了，最长6个月！近日，河南省地方金融监管局、人民银行郑州中心支行、河南银保监局联合印发《关于进一步加强金融支持小微企业和个体工商户纾困的通知》，明确了对受疫情影响企业贷款延期还本付息、加强对社会民生的金融支持、降低企业融资成本等三方面的举措，用实际行动支持小微企业和个体工商户应对疫情影响，更好地保市场主体稳就业。来来，老规矩，不说废话，先划重点：个人房贷+信用卡，最长延期6个月——对象：受疫情影响暂时失去收入来源的企业员工、灵活就业人员、新市民群体以及因疫情治疗或隔离人员、因封城封路临时还款困难人员和参加疫情防控工作人员；政策：各银行业金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，最长可延6个月，依调整后的还款安排报送征信记录，免收罚息。另外，文件还专门提出，对货车司机、出租车司机等灵活就业主体，比照个体工商户和小微企业，加大经营性贷款支持，并纳入普惠小微贷款管理。小微企业和个体商户，续贷+贷款延期+征信不记录——1、各银行业金融机构要按市场化、法治化原则合理给予贷款展期和续贷安排，支持受困企业抵御疫情影响，不得盲目限贷、抽贷、断贷。2、对到期的小微企业和个体工商户贷款本息，银行业金融机构可根据企业延期还本付息申请，结合企业受疫情影响情况和经营状况，通过贷款展期、续贷、调整还款安排等方式，给予企业一定期限的临时性延期还本付息安排，本息最长可延6个月。3、对延期还本付息的企业，维护企业正常征信记录，不按照逾期报送信息，不下调贷款分类。4、少数受疫情影响严重、恢复周期较长且发展前景良好的企业，银行业金融机构可根据实际情况与企业协商确定另外的延期安排。降低企业融资成本——对受疫情影响严重的企业，各银行业金融机构要主动采取下调利率、减免服务收费、调整还本付息安排、扩大中长期贷款和信用贷款等方式，降低综合融资成本。企业类型：市场前景良好、创新实力强的工业企业、农业产业化龙头企业和科技型企业，以及受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，由各省辖市确定重点企业名单，组织与金融机构对接，予以重点支持。另外，还提出要鼓励市县对名单内的企业新发放贷款进行贴息，发挥好各县应急资金池作用。这一刻，值得欢呼！河南人，终于等来了房贷延期、信用卡延期！2
延期房贷，全国多城都在跟进，越来越多的人可受益！上层多次发声后，受疫情影响比较严重的几个城市，3月份的吉林，4月份的上海、苏州、南京等，都陆续有银行跟进发文，支持大家的房贷延期。但具体到每家银行、每个城市，都不一样。建设银行：提供最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信。工商银行：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。中国邮政储蓄银行：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。农业银行：上海地区可延期30天，其他地区按疫情动态具体评估。民生银行：可以延期3个月，第4个月要一次性付清前3个月的延期债务。光大银行：宽限期单次最长可达3个月。兴业银行：每次最长不超过30天但不超过当月月底的还款宽限期，宽限期内不计逾期记录，不收罚息（比如4月月供在4月30日前归还），还可在原贷款期限的基础上延长至不超过6个月。另外，除了数月的房贷延期之外，有些银行还可申请调整房贷期限。比如建设银行，目前提出对还款期限为10年、20年的客户，可向银行申请延长期限至20年、30年，降低月供压力，还款期限为30年的客户无法申请。暂时没钱还房贷？没问题，先欠着，渡过难关再还！月供太高压力太大？没问题，给你延长还款期限，月供降一截儿！你瞧，全方位缓解房贷压力，如果能再加一个转按揭降利率，就全乎了！3
敲黑板！所有人注意！以下最好收藏起来：1、最近想买房、在看房、已交定金首付但还没放贷的，尽量给自己争取时间，能拖几天拖几天，尽可能赶上4.4%的最低利率，省下来的都是钱！2、之前房贷10年、20年的，赶快申请，已经有银行可以操作延期至最长30年，房贷压力一夜减轻不是梦！3、所有河南人，受疫情影响的4类人群（确诊、隔离、防疫防控工作者、因疫情失去收入者），你的房贷、信用卡还款都可延期，最长6个月！转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/7746.html
