我们国家的房价是多少？在年的时候，全国的房价还只是一个“萌芽”，北京也只有三千多块钱一平米，而到了年，全国的房价将会迈入“万元时代”，像是北京和深圳这样的城市，每平米都会超过六万块钱。现在的房价就像是年的点，已经超出了“天际”，未来的房价会不会继续攀升，或者会不会下跌，谁也不清楚。
不管房子卖得多贵，总会有人想要买房子，这是没办法的事，因为在中国，房子就是一切，这种想法已经深入人心。但一个人的收入，怎么可能买得起房子？对于大部分人来说，他们的房子都是通过贷款来购买的。当然了，除了贷款之外，也有一种全款买房的方法，不过符合这个“资格”的人并不多，尤其是在这种一套房都要几百万、几百万的时候，很难有人一次性买得起。
从银行借钱买房子，必然要还清贷款，这一点是无法回避的。因此现在有不少人每个月的薪水到了自己的账户上，都要被银行扣掉大半来付房贷，日子过得很艰难。因此购买房子必须要三思而后行。大家都知道，在银行里存款的时间越久，可以得到的利息就越高；而从银行里拿到的贷款，要付出的利息也就越高。但是有一句话说得好，“长贷短还”，越早还清越好。这句话到底对不对呢？
比如万的房贷，30年的还款期，很有可能比30年的还款期更长，所以在选择还款期的时候，是否也是“越短越好”？究竟应该如何抉择？对此，一位工作人员也做出了回复：很多人，都做了错误的选择！让我们来看一看。
购房者大致可以分成两种，一种是购房人，另一种就是炒房人。对于刚需购房的人来说，住房是必须的，他们一生中也只能买一套这样的住房，而且，他们很有可能将自己几年的积蓄都用来做抵押，那么，他们应该怎么选择还款时间？以万的贷款，5.5%的贷款利息，等额的本金和利息的偿还方法为例，小编给你举例，或许你可以知道如何选择？
贷款万，贷款利率5.5%，还款模式为等额本息。若贷款30年，则30年内所需偿还的总利息为.49元，每月平均还款额为.47元；25年内，则每月平均还款额为.05元；如果贷款期限是20年，则每月平均还款额是.65元；如果贷款期限是10年，则贷款利息是.4元，每月平均还款额是.15元。
通过以上的分析，我们可以清楚地看到，贷款的期限越短，所要付给银行的利息就越少，那么是否可以认为，贷款的期限应该是“越短越好”？但事实并非如此，上面的数据显示，贷款时间越长，每月还款额就会越低，30年与10年相比，每月还款额有.68元的差距，这已经是一笔不小的节省了。因此，对于刚购房的人来说，最合适的贷款时间应该是按照自己的实际收入和还款能力来定的。但是还有一种可能，“通货膨胀”！
大家都知道，货币是会随着时间的推移而不断地贬值的，这就是所谓的“通货膨胀”。但是有一点是必须要明白的，那就是货币的购买力，远不如现在。你可以想象，在年，你有一百万，可以买三套房子，但是现在，你还有一百万！你能买到几套房子？这是“通货膨胀”的最直接体现。因此，作为一个贷款买房人，还款时间越长越好。您认为如何？
那么，投资房地产的人应该怎样挑选？根据一位银行职员所说，房地产投资人都是想要通过投资房地产获取利润，而要得到最大的回报则是一次性付清房款。那么如果钱不够怎么办？
如果你没有足够的钱，也不用担心，你可以按照“长贷短还”的原则，尽快地还清房贷，这样你可以节省利息支出，提高投资回报。根据有关资料，如果你购买了一套30年期的房子，而且能在两年内还完贷款，那么你就可以省下很多钱。但是，这种做法也有风险，因为它是建立在房价持续上涨的前提下的。所以，你要谨慎一点。
根据中央银行公布的数据，截至年末，我国的个人住房贷款余额达到了34.44万亿元。这说明，现在很多买家都选择了按揭购房。对于刚需买房者来说，在购买房屋之前，必须要明白一个道理，那就是你的房贷期限要尽可能地长，这样你可以降低月供压力，增加还款灵活性。但是，在购买房屋之前，你也必须要小心，因为这意味着你要承担二三十年的还款责任，不能有丝毫松懈。
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