利率改革，众所周知是从3月1日开始，到8月25日后商业银行已强制与存量房贷客户重新签订了贷款合同，意思是只要你买了房，以前签订的合同要重要签一次，LPR这么优惠给你个机会用用，话又说回来，就目前情况LPR利率确实很低才3.85%，五年以上4.65%，但它只是表面的低，它还要加个基准点，那才是你最后的LPR利率。
LPR利率怎么定的？
LPR全称贷款基准利率，就是你银行借钱，但要收利息，借一百万银行说利率是5%，那你就要给5万块钱，那么问题来了，房贷利率怎么定？总不能让银行随口乱喊价吧！
在以前都是央妈给一个标准比如5%，银行就按这个标准来参考，这个5%就是基准利率，如果是信用良好又有钱的人来贷款银行给你的利率就会低很多，如果是穷矮矬收入不咋滴利率就高很多。高的贷款利率实际上是这样算的5%X（1+10%）=5.5%，这个10%就是浮动比例。
LPR上市以后，央妈就不参与定标准，让18家大银行直接参考市场信息计算贷款息率，就是18家银行每家提交一个利率，上交到全国银行同业拆借中心，去掉最高和最低值，再平均计算出的数就叫LPR利率，也叫贷款市场报价利率。
一番改头换面的操作，得到了个新名字LPR，看着很高大上，实际人品如渣男，每个月更新一次LPR利率，而每个月20日就是他们的定价日，大家可以在21日登录银行
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