公积金可贷额度怎么算的

来源：住房贷款时间：2023/6/12

用人单位为员工缴纳住房公积金实际上就是给员工的福利，因为公积金不是强制缴纳，公司缴纳公积金的额度也会进入到个人公积金账户中。缴纳的公积金可以提取出来使用，也可以办理公积金贷款，公积金可贷额度怎么算的？

买房时使用住房公积金贷款，能够享受住房公积金贷款利率，与商业房贷利率相比较，公积金贷款利率非常低，从而会少支出房贷利息，减少个人还款压力。每个地区关于公积金贷款的政策都不同，还需要通过多种形式来确定公积金最高贷款额度，公积金可贷额度计算方法如下。

1、根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金贷款的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能贷款20万元。

2、根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金贷款政策都有所区别，通常会规定公积金贷款的条件以及贷款额度。一线城市贷款额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金贷款最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金贷款的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。

3、根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金贷款最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高贷款额度不得超过房子总价的70%；如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高贷款额度不得超过房子总价的80%。

4、根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金贷款最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金贷款的总金额。

以上就是关于公积金可贷额度的计算方法，计算个人公积金贷款额度，可以通过以上4种方法来进行计算，每一种计算方法都会得出一个数值，从4个数值中取出最小值来作为公积金最高可贷款额度。

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