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购房首付月供是多少参照这个方法,算一算就

来源:住房贷款 时间:2023/6/4
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80万的房子首付多少月供多少?

购房首付要看买房人是第几套房,首套房二套房首付比例是不一样的,首套房首付款比例通常是20%或30%,二套房首付比例是30%或40%。

购房月供要看贷款金额,贷款方式,贷款年限和还款方式。贷款方式有商业贷款,公积金贷款和组合贷款,贷款年限最长可以贷30年,还款方式有等额本息和等额本金两种。以上其中一种情况不一样,月供都是不一样的。

那么,80万的房子首付多少月供多少,可能存在的如下情况:

1、首套房采用商业贷款

商业贷款首套房首付比例是20%,80万首付款就是16万,贷款64万。

贷款64万,商业贷款利率是4.1%,采用等额本息还款,贷款20年每月月供约是元,贷款30年每月月供约是元。采用等额本金还款方式,贷款20年首月月供是元,贷款30年首月月供约是元。

2、首套房采用公积金贷款

公积金首套房首付比例是20%,80万首付款就是16万,贷款64万,公积金贷款利率是3.25%,

采用等额本息还款,贷款20年每月月供约是元,贷款30年每月月供约是元。采用等额本金还款方式,贷款20年首月月供是元,贷款30年首月月供约是元。

3、首套房采用组合贷款

首付比例同样是20%,80万房子首付16万,贷款64万,采用组合贷款,假如其中商业贷款34万,公积金贷款30万,那么采用等额本息还款,贷款20年每月月供约是元,贷款30年每月月供约是元。采用等额本金还款方式,贷款20年首月月供是元,贷款30年首月月供约是元。

4、二套房首付和月供金额

二套房首付款比例是30%,首付款24万,贷款金额是56万。

每月的月供根据贷款方式和贷款年限计算即可。

购房首付月供是多少?计算方法如下:

购房首付等于总房款减去贷款金额,比如是首套房最高贷款80%,贷款金额就是总房款乘以80%,以万为单位取整数,房贷通常不贷零头。

月供还多少在房贷计算器上输入贷款金额,贷款利率,选取贷款方式,贷款年限,还款方式计算即可。

在房产类网站上有房贷计算器,也可以单独下载一个房贷计算器APP,另外

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