以下内容选自“上海房叔”粉丝提问
壹
提问:房叔你好,请问新房积分和沪籍非沪籍是怎么计算的那?
回答:你好,俩张图可以说清楚。
贰
提问:房叔,在现在的楼市里,我这边该做哪些努力?
回答:第一,盘算盘算你的积分。
低于50分的,请抛弃所有的幻想,直接杀进二手市场。
分数在50-60分之间的,如果你考虑新房,也同时将二手作为备份。
65分以上选手中内环可以摇一摇,60-65分大虹桥热盘可以参与下...
第二,市场趋势发生变化的时候,要不要选择等待?
结论是不要。
因为当前的上海楼市供需逻辑没有发生大扭转。憋了2、3个月的新房供应刚刚才开始跟上,释放完这一波之后,后面的供应速度可能会减缓。
二手房的话语权,还掌握在房东手里。
当前这种微妙变化的市场,正是一部分积分不够的购房者,一个很好的入场时机。
第三,从趋势上,调控收紧依旧是主流。
我亲眼见证了,很多人在第一波、第二波、第三波的调控政策中,陆续失去了购房资格。
后续的收紧打压,不排除误伤你的可能性。
当然,如果你是首套无房户,你是积分高的那一批,保护刚需依旧是上海楼市的主流。
除了这批人,其他人尽量不要等,你也等不起。
叁
提问:房叔,买房要多
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