一直以来，住房问题一直是群众最关心的问题。特别是最近二十多年，随着房地产市场的改革，房价一路飙升，很多人都没钱买房子。但很多人又必须去买房子，比如男生和心爱女孩结婚的时候，就必须要有婚房，才能让婚姻更稳定。比如孩子读书，也需要一套房子，才能去上一所好一点的学校。
不过随着房价的不断攀升，贷款的金额和利率也越来越高。从年到降利率前，全国的房贷利率大概在5.6%到6.3%不等。但现在“下调”了房贷利率，会不会对已经买房的人产生影响？内行人作出解释。房贷利率的变化事实上，从年到年，整个国家的住房贷款利率都在快速地上升。第一套住房贷款的利率是5.6%-6.3%之间。而那个时候，人们也很担心价格和利率会持续上升，于是纷纷出手购买房子。但他们没有料到，会有一场疫情的出现，改变了国内房子的整体交易量。到了今天，房地产业的发展已经大不如前。甚至一些地方，已经迎来寒冬，销量一天不如一天。当然，造成这种情况的原因，大多还是跟疫情有关系，很多人连吃饭的钱，都比较紧张，更别提买房子。对此，房地产为增加购买力，只好把价格和贷款利率都给压缩一下，让大家有信心去买房。在不久前，郑州市的各大银行已经宣布出，要将房子贷款利率下调到4.4%。贷款利率开始下降，这让很多人比较开心。比起以前，现在要支付的钱，要少很多。但对于已经购买过房子的人来说，日子就比较难熬，每个月那么高的贷款要还，这让生活压力变得很大。但最让人好奇的是，利率下调，那以前买了房子的人，又该按照什么利率来还款呢？若还是按以前的还款利率，不是要亏一大笔钱吗？以前购买房子的人，能否按如今的利率还款？一个同事在武汉买了一套房子，那时候武汉的房贷利率是5.68%，而现在，银行把利率降到了5.2%。如果是一百万的贷款额度，那么以现在的利率，每月可以少交元。如果以后利率全部降到4.4%，那每一次都能少交块钱。虽然很多人都不认为这是一笔巨款，但随着时间的推移，在疫情无工作的情况下，大家也非常在意这笔钱的支出。利率的下降，对于那些还没有买房子的人来说，无疑是一个天大的好消息。而那些买了房子的人，则是忧心忡忡。大部分的人，都在考虑一个问题，现在房贷率下降，那以前买下房子的人，会不会现在跟着下降房贷率，以后自己也少交一部分钱？从目前来看，已经购买房子的人，是不可能少利率的。降低的利率，针对的目标是那些想要买房的人。而那些和银行签了协议的人，则要严格遵守贷款协议，不会有什么变化。一些人曾打电话去问过银行，但得到的回复都是一样的，已经购买房子的人，全部按照购买合同上的利率进行还款，暂时无法改动。后期会推出更多福利给老业主相关部门在针对房子交易量下降的问题上，作出了很多的改变。从房子的价格、利率到限购数量，各地都放松了不少。以前买一套房子的，现在也能同时买两套。当然，这样做的目的，也是为了调动起大家的购房积极性，促进房地产行业的发展。对于老业主来说，这个政策的出现，会让他们心里感觉到不公平，总是觉得自己买房亏钱了。其实，国家既然能够考虑到新业主，就不会把老业主给忘记。后期，相关部门也有可能会出台一些老业主的福利，尽可能地去全面改善大家的还款压力。如果大家觉得以前买的房子太亏本，也可以卖出去，然后买新房子居住。不过，目前国家也有房子交易税，对于老业主来说，还是不太有利的。国家之所以会动用商家的利益，无非就是想要激起群众的购房热情。在各行各业都经历一番冷却后，市场想要恢复到从前的活跃度，还有很长一段路要走。至于要怎么回到从前的经济状态，商家也在努力作出调整。如果房地产市场一直低迷下去，或许未来的贷款利率还会降低。结语当然，对于一些人急着要结婚的，要让孩子读书的，也只能先买房，再随时观望着换房子。对老业主来说，一下子看到房子利率下降，确实觉得很不公平，平白无故的每月要多还好几百元的钱。但这也是没有办法的，银行也只能按照合同上的利率去收取贷款。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇