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澳家庭房贷和房租压力都减轻了34月供不

来源:住房贷款 时间:2022/6/30
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根据年的人口普查,澳洲家庭在承担住房成本方面的压力有所减轻。人口普查显示,房贷和租金压力都有所下降。

澳洲四分之三有抵押贷款的家庭(74%)报告称将其总收入的30%或更少用于还款,这一比例被认为是对家庭预算的压力测试。与年的普查相比,这是一个显著的增长,当时有略高于三分之二的家庭(67.3%)处于相同的位置。

同样,尽管租赁市场面临着低空缺率和租金上涨的压力,但在年,将30%或更少的收入用于支付周租的房客数量增加了6.2%,达到58.7%。

但专家警告说,家庭可能会感到更多压力。

这半个月的数据收集是在年8月进行的,当时抵押贷款利率在大流行的背景下处于接近历史的低点。调查没有捕捉到最近的加息,最近的住房热潮结束,导致租金快速上涨,通货膨胀飙升。

布里斯班房主夫妇亚当和希瑟?理查兹(HeatherandAdamRichards)说,尽管过去两个月利率上升了0.75%,但在过去一年里,他们的浮动利率抵押贷款的支付难度相对来说没有改变。相反,拥有一家名为LittleHairNest的美发沙龙的希瑟说,其他一切成本都上升了。“预算仍然可控,”她说,“我们并没有入不敷出,但它确实产生了影响。你必须在做事时仔细考虑,想清楚自己要买什么。”

普查发现,在支付账单方面感到压力的家庭数量全面下降,但仍有一些压力点。拨付超过工资的30%来偿还抵押贷款的家庭共占总数的14.5%,比年下降4.9个百分点。

近三分之一(32.2%)的租房者在同一标准下举步维艰,但总比例仍然比上次人口普查低3.8个百分点。

PropTrack经济学家摩尔(AngusMoore)说,自开始收集全国数据以来,住房状况发生了很大变化。“抵押贷款利率已经上升,这增加了许多抵押贷款持有人的还款额,租金也上升了,这在一定程度上改变了情况。”

澳洲统计局(ABS)无法为11.6%的房贷家庭和9.1%的租房家庭提供压力测量。

从年(65.43%)到最近的人口普查(65.93%),房屋所有权保持相对稳定,停止了几十年来从年代的高点下降的趋势。

澳洲社会住房机构PowerHousing的首席执行官普劳德(NicholasProud)说,尽管慷慨的首置业者补助和HomeBuilder补助推动了年初首置业者活动的创纪录数量,但还是出现了这样的结果。

(内容和图片来自网络,点击原文链接查看原文,版权归原作者所有)

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