中医专治白癜风医院 https://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html现在说到买房的方式，相信大家都会想到贷款，贷款却是可以让大家在资金不是很充足的情况下买到房子，不过贷款购房需要计算比较复杂的数据，大家对这些数据要熟悉，这样才能预估以后的还款压力以及自己所要贷款的金额，那么来看看买房贷款计算公式是什么？贷款买房税费如何计算？买房贷款计算公式是什么个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率，等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＊还款月数〕÷〔（1＋月利率）＊还款月数－1〕；等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。贷款买房税费如何计算1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1．5％，高档住宅3％全部由买方承担。2、、地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下（不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍）。以上就是小编给大家讲到的买房贷款计算公式是什么？贷款买房税费如何计算的相关内容了，买房贷款要计算贷款的金额，贷款的利息以及每个月要还款的金额，同时税费也要计算出来，这也是购房的一部分，如果不知道怎么计算的朋友们可以看看上文所讲到的公式。
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