我国的房地产市场已经兴盛长达20年左右，这20年间，房价随着物价飞速上涨，如今的房价让很多人深感无力，很多人想要凭借自己的努力买房，基本是不可能实现的事情，对于大部分年轻人来说，如果没有家里人的帮助，凭一己之力，即使付首付也是非常吃力的事情，更何况年轻人初入社会，本身工作时间不长，没有多少积蓄。
年轻人的消费观念与老一辈不同，花销较大，所以很难成功存下钱，想要买房还得依靠父母的资助。
大部分中国家庭的父母在孩子成年之后会拿出全部积蓄支持孩子成家买房，即便如此，还是有许多人无法成功买房，可见如今的房价多么高昂。
央行曾发布一份报告，在这份报告中就指出，从年开始，直到年，我国国民的个人住房方面贷款总金额从刚开始的3万亿到21.9万亿，大部分买房的人都属于贷款买房。
当然，向银行贷款必须支付相应的利息，那么，究竟有没有什么办法可以减少买房要出的利息呢？假如买房贷款总额为97万，房贷支付利率为5.4%，贷款时间为30年，需要支付多少利息呢？
银行的房贷利率会产生不一样的浮动，谁也不知道几个月之后房贷利率会发生什么样的变化。人们向银行贷款之后的还贷方法基本上分为两种，一个是等额本息，一个便是等额本金。
第一种等额本息，如果是总额为97万的房贷，利率为5.4%，那么30年内总共需要向银行支付的总利息金额为.53元，每月需要还款.85元，利息总额基本上超过97万元的贷款金额。
如果是第二种方式，那么30年需要支付的利息总额为.5元，第一个月需要偿还.44元，之后每个月按照12.13元进行逐渐递减。
这两种计算方法算下来，97万元的房贷总额，最好的房贷方式就是等额本金，可以节省差不多20万元的利息。不过有一点需要明白，在这种方式下，前期多达十几年的时间需要偿还的房贷金额将会比较高。
如果家庭条件达不到，那么最好的方式还是得选择等额本息，至少每个月需要偿还的房贷金额不会太大，生活压力也会相对较小一点。
那么就有人问了，除了这两种方式，还有其他其他可以节省利息支出的方法吗？对此在银行工作的员工表示，想要降低利息的支出，方式可以有好几种，但还有人不知道，还在傻傻地给银行送钱。
双周供。所谓的双周供便是将房贷分为两部分，以前是一个月还款一次，现在就是两星期还一次，唯一不一样的便是每个月的还款总金额不变，或许很多人会非常疑惑，那不是没有变化吗？还和以前的还贷方式一样，怎么这种方式就能够减少利息呢？
事实上，这种还贷方式真的可以减少一部分利息支出，假如每个月在28号还贷款，房贷为五千元，采用双周供的方式，那么将在每个月14号还款元，28号的时候还款元。
其实有元是提前14天还款，节省下来的利息也是相当可观的，这种可以减少总房贷里面需要支出的利息，但并不是所有银行都支持这种还款方式，具体情况还需要在银行进行详细咨询。
缩短房贷的还款期限。如果将95万元的房贷分为三十年还清，为节省利息改为25年还清或者是更短一点的20年还清，那么总共需要支付的利息金额便会降低。
提前偿还房贷。每个人的收入都会随着年龄的增长逐渐上升，自然每年的存款都会变多，如果你想要降低房贷需要支出的利息，就可以提前偿还贷款来降低利息金额。
比如95万元的房贷，如果提前偿还35万元，剩下的60万进行分期来偿还，那么每个月需要支付的利息便会降低不少。
现在大部分人无法一次性支付买房的金钱，很多人都做好了要贷款买房的准备，那么首先就需要支付给银行一大笔利息，而在自己有能力的情况下，想要减少利息总支出，就可以用以上几种方式降低利息的支出。
一方面可以留住自己的一部分“血汗钱”，一方面也可以减少压力。但选择还贷方式需要根据自己的工作收入情况进行选择，量力而为。
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