如果你不是生活在外太空，应该都从某些渠道多少知道这周美股雪崩的情况。具体来讲，标准普尔，道琼斯，纳斯达克，并称美股三大指数，集体跳水，各自下调约9%，创下多个跌幅纪录。
全球所有指数全线飘绿
至于下跌的原因，媒体纷纷表示，年下半年，美国股市的上涨是市场过热所致，这次的下跌是股票市场自我修正的一种表现：《华尔街日报》称“道琼斯工业指数跳水进入修正期。”
《纽约时报》：“股价下跌，市场进入修正轨道。”
当然了，要想炒股赚钱你怎么能看西方媒体说的呢？要是他们说的有用的话，美国不是人人都成为百万富翁了？
英明的《人民日报》早在1月11日就警告了投资者们：
叫你听党说话跟党走，你看你不听话了吧？没关系的，以后炒股记得看人民日报。美国房产投资，我们是否处于另外一个泡沫当中？先抛答案：不，我们不认为美国房市正在处于一个泡沫之中。
原因：房价的主要上涨原因是供给不足，3-5年内，开发商无法解决这个问题。房子就像钻石：虽然价格高于其本身的价值，由于稀缺，仍然可以保持较高的价格。
如何定义房产泡沫？
房地产泡沫是指，市场对于房地产有过高的期望，和过度的热情。没有住房需求的投机者在市场健康的时候大量投资，之后继续加剧市场对于房地产的需求，直至市场秩序紊乱。在某个时刻，需求逐步降低，而供给持续上升，市面上出现了大量无人问津的房产，造成房屋价格的大幅度下降，最终导致泡沫的破裂。
美国房市已经全面复苏
年房产市场的泡沫破裂是美国进入几十年来最严重的经济衰退期。但随着经济的复苏，房价也有了相应的回升。根据美国统计局，09年房屋均价约26万美金，中位价20.5万美金；年，成交均价36.8万美金，中位价30万美金。
房价的迅速蹿升使人们认为我们正在制造又一个房产泡沫。但是，如果一个“泡沫”永远不会破裂，那么它本身就不是真正意义上的泡沫。最基本的供求关系原理告诉我们，有两种方式能使价格上涨：需求上移，或者供给下移。
当我们看到价格上升时，如果背后的推动力是理性的，并且有合理的经济学解释可以解释这种局面，不会引起房地产市场的崩盘，那么我们所处的市场就是相对安全的。在08年，引起市场崩盘的是过度宽松的借贷审核：买家可以轻易获得资金，由此引发的就是对于房产市场的需求迅速扩张。是因为太多商业银行向还款能力较弱的人群发放了过多的次级贷款，当杠杆达到一定程度之后，银行开始恐慌，借贷人选择终止贷款、将房屋归还给银行，但是整个市场的房价都因为需求过度高于实际价值而充满泡沫，银行无法处理手中的不动产，之后的多米诺效应使大面积商业银行倒闭。
房价虽高，但是这并不是泡沫
与年不同的是，如今的房市火热的主要原因是在面对合理的需求增长时，市场中却没有足够的房源来满足这些需求。这也就造成了价格的上涨。简单的来讲，供给不足导致房产成为了一种稀缺资源，增加了地产市场中的竞争。
就像钻石一样，本身只是一块石头，其本身价值远远低于它的价格，但是只要市场上钻石的数量基本上保持恒定，我们就不会看到它的价格出现暴跌。同样，短期内，美国房产市场无法解决供给不足的问题，我们在十年之内也很难看到房价的下跌。
纵观美国历史，目前的贷款利率还处在一个相对较低的位置，十年甚至二十年之后，我们看到利率上升至年左右的水平（8.0%），选择买房的人就会减少很多。同样额度，月供上涨美金，而且贷款利率为8%时，50万的30年固定利率贷款，总利息达到约75万美金，高于4%时的利息约40万美金。
到这时，能够买的起房子的人就会少很多了。当需求萎缩时，我们很有可能看到价格的下降。介时，只要各大开发商并没有破坏目前的市场供给形式，需求的下降也不会对于市场造成根本性影响。因此，供给平衡后，市场就会趋于稳定。
创立伊始，华人地产网的初衷就是帮助国内买家，更多了解美国地产，做出最优决策。投资地产并不像投资股票。投资股票我们可以不断通过试错来积累经验，因为股票价格相对于我们的个人财产比例相对较低，而投资地产，需要买家对于市场、本地经济、宏观经济环境有非常清晰的认识，从而才能做出最优决策。
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