这两天，让炒房族头疼的房地产税正在进入倒计时——政府工作报告提出，今年将稳妥推进房地产税立法。另一边，根据合富研究院（中山）的数据，中山上周住宅网签量仅套，创下了年5月以来新低。这样的形势会是中山房价暴跌预警吗？
在双重暴击之下
银行对房贷也丝毫不见手软！
自从去年年底，银行房贷利率一直在上浮。乐居编辑当时向中山多家银行打听到，房贷利率上浮只是暂时的，主要是因为年末银行额度不够，年后房贷利率将会恢复正常。然而，现在已经是农历新年都过去了的3月份，房贷利率却依然没有下降，也没有要松动的迹象。
而就在这几天，乐居小编又收到了一张不知真假的截图。图中，一个名为“**农行按揭业务群”发消息称，个人住房按揭贷款首付款要比以往多一成——“各位销售经理，从3月6日起房贷首付本地户籍提高到四成，外地户籍五成，二套同等条件增加一成。”
房贷利率居高不下
现在首付还要多交一成？
这是真的吗？
乐居编辑部就此咨询了中山多家
真相是——
中山银行个人住房按揭贷款首付款
没变化！没变化！没变化！
目前，中山首套房是清一色的3成首付，和以往一样；而二套房基本是在4成首付，也没有变化。
在利率方面，采访到的19家银行中，共有7家银行首套房利率上浮10%，其余多为上浮15%-20%，仅仅只有华夏银行一家首套房利率为基准利率；此外，共有6家银行二套房利率上浮15%，其余多为上浮20%-25%。
有银行相关工作人员透露，房贷利率会继续走高，有收到风声二套房的房贷利率将会上浮25%-30%。
按照首套房利率上浮10%的节奏
对比基准利率
房贷要多给多少钱呢？
小编又掏出了“乐居计算器”
↓↓↓
如果以基准利率贷款万，分30年还清，那么还款总额将达到.67元，平均每月还款.17元。
如果以基准利率上浮10%贷款万，分30年还清，那么还款总额将达到.92元，平均每月还款.69元。
照这样计算
月供看起来仅仅是多付多元
不过长久算下来
还款总额竟然要多出15.2万元！
好不容易凑够的首付
而房贷居然是另一个大坑？
在中山申请房贷的其他问题
1、要看银行与楼盘是否合作
并不是你选了银行，银行就会理你。在乐居编辑咨询银行的过程中，银行相关工作人员多次询问是买哪个楼盘。据悉，银行是否接受房贷业务，还要看客户是否买了已合作的楼盘。所以，大家在选购楼盘时，可以多向销售咨询有跟哪些楼盘合作，说不定会问到一个房贷利率较低的银行。
2、是否首套，要看国土局的备案
关于申请人是否算作首套房，银行表示根据国土局的证明为准。此前银行相关工作人员表示，现在银行已执行全国征信，就算仅有一套房产在外地，在中山也只能按照二套房来计算。不过，如果国土局没有备案名下有房，那么银行还是能当作首套房计算哒！
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