公积金买房和普通买房有什么区别呢？区别就在利率不同。没有公积金的人买房是找银行贷款，采用的是银行住房商贷利率，而有公积金的人，买房是通过公积金中心申请贷款，采用统一的公积金利率。
我在和朋友的交谈中，发现很多人都不太知道公积金的好处以及重要性，因为自己没有交过，就觉得可能是某些好公司上班族的专属福利。其实公积金并不是什么遥不可及的待遇，如果有心想交，自己交也可以的。自己交公积金买房划算吗？我来算给你听。
目前银行商贷利率大概是5.78%，而公积金买房利率只有3.25%，差别还是非常大的。就拿现在武汉公积金首套房最高贷款70万来说，拿房贷计算器算一下就会知道。每月的月供差距就有多元，总还款额相差40万。
自己交公积金和在公司上班交的唯一区别就是，自己交需要出全额的公积金费用，而在公司上班交是公司出一半，个人出一半，因为公司出的那一半也是员工薪酬的一部分啊。比如月缴公积金费用元，自己交的话每月要自己出元，在公司上班，公司会从你的应发公司里面扣除元，公司再加元给你交。这元都会进入你自己的公积金个人账户，除了取得公积金贷款资格之外，这个钱可以用来偿还月供，或是提取出来。
再来看自己交公积金买房划算吗？一方面，自己交可以让你取得公积金贷款资格，以后买房省的是40万。另一方面，虽然每月自己交了全额，但是全额都是在你自己的账户里，不管是用来还月供还是取出来，都没有任何损失。
所以自己交公积金买房不能更划算了，建议每一个买房族都要了解一下公积金。找工作尽量找有公积金的，如果是自由职业可以选择代缴公积金。
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