经济学家樊纲曾提到过“六个钱包”的理论，意思就是现在的房价确实很高，但是只要六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。而六个钱包分别是指男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母、外祖父母共六个钱包。
“六个钱包”的说话也反应出了买房到底有多难，需要两个家庭的三代人的共同努力才能购买一套属于自己的房子。因此现在年轻人买房并不仅仅是年轻人一个人的压力，而是一家几代人的压力。
当然买房压力大的最根本原因还是高房价的问题，过去20年我国的房价一直处于上涨阶段，在年房改支出，我国的房价均价还不足两千元，北京上海这样的城市，房价也才来给你三千元，不过经历了过去20多年房价的不断上涨，如今全国的房价均价已经接近万元大关，而北京上海这样的城市，房价更是突破5万大关。
其实房价还不能完全反应购房者买房的难度，因为房价的高低并不是绝对的，在一个小县城，即使房价之后七八千，同样属于是高房价，在一些核心的大城市，即使房价过万，大家也不会觉得房价很高。而真正能够准确反映买房难度的标准是房价收入比，房价收入比的本质是城市房价和家庭平均收入的比值，这个数值基本上决定了购房者能多久才能购买一套属于自己的房子。
目前我国的房价收入比到底是多少呢？根据上海易居研究院给出的数据，年我国平均房价收入比为9.2。房价收入比9.2就意味着一个家庭在城市中没有任何开销的情况下，需要9.2年才能全款购买一套房子。当然如果考虑到各方面开销的话，实际买一套房子可能需要20年的时间，从买房的时间来看，房价收入比9.2显然处于很高的水平。
另外房价收入比还呈现出了一个规律，就是城市经济越发达，房价收入比就越高，比如前50城的房价收入比就为13.6，远高于全国的平均水平。而北京、上海、深圳、厦门、广州等城市的房价收入比更高，一般都在30以上，普通家庭基本上没有可能在这里买房子。
每一个年轻人都想去大城市发展，因为大城市有更多发展机遇，同时更加便利的交通，更加繁荣的街道，更加完善的基础设施。不过房子始终是阻挡年轻人在城市生活的一座大山，如果想在大城市长期生活的话，房子是必要的。
年轻人根本没有钱买房，但是社会现实要求年轻人买房，现在房子已经和婚姻捆绑在一起，想要结婚的话就必须要拥有一套属于自己的房子，甚至有些时候，尤其是在相亲市场，如果没有房子的话，相亲的成功率基本为零。
其实很多房产大佬并不建议年轻人买房，王石就曾表达过自己的观点：
年轻人没必要着急买房，因为现在的社会是一个移动的社会，年轻人可以随时选择去自己喜欢的城市工作，但是如果急于买房的话，就会过早给自己带来束缚，甚至把自己锁定在一个固定的城市。
另外王石还有一个不建议年轻人买房的理由，就是未来住房可能会面临过剩，因为现在的年轻人虽然没有房子，但是未来可能继承父母的房子、岳父母的房子、祖父母的房子、外祖父母的房子，对于年轻人来说，住房肯定是过剩的。
从房产大佬王石的观点中我们可以看出，他并不建议年轻人过早买房，因此年轻人正处于人生规划的重要时期，如果因为买房而承受巨大的压力，将会影响未来的人生规划。
无独有偶，房产大佬冯仑也认为很多年轻人买房太早，他在接受采访的时候表示，很多欧美国家买房的平均年龄都在37岁左右，甚至有些国家买房的平均年龄在40岁以上，而我国买房的平均年龄在27岁左右，他认为这是不合理的现象，因为年轻人刚刚走上社会，还不具备买房的能力。
不过一位教授却有着完全不同的观点，这位教授就是北京师范大学的教授董藩。相信大家对董藩教授都比较了解，因为他对房地产行业的发展经常会有比较独特的观点，近期董藩教授在接受采访的时候表示：我认为现在年轻人买房非常容易，因为你们未来还可以工作三四十年，如果30年房贷压力大，可以延长房贷到40年，还贷款的年龄也可以延长到80岁。
同时他还表示，现在很多年轻人觉得首付压力很大，可以将首付比例降低到20%甚至是15%，这样年轻人就能以更低的成本买房了。
董藩教授的建议主要是2个方面：首先可以延长贷款的期限来降低每月的还款金额，这样就可以降低每个月还贷款的压力；然后可以通过降低首付比例来降低买房的初始成本，过去购买一套万的房子需要30万首付，如果将首付比例降低到15%，只需要15万就能直接买房。
表面上看，这些建议确实是为年轻人着想，可以降低年轻人买房的成本。不过在笔者看来，这些建议都是不可取的，首先是延长贷款期限的建议，如果真的延长贷款期限的话，未来会有七八十岁的人还在承受着房贷压力，在笔者看来，老年人不应该承受这么大的压力，因为退休之后，老年人应该去享受自己的晚年。
然后是降低首付比例的建议，这个建议看似非常有效，能够直接降低年轻人买房的首付，但是这个建议会带来2个负面影响。第一，会增加家庭金融杠杆，增加家庭破产的风险；第二，降低首付比例会降低炒房客投资房产的门槛，反而会让房地产行业出现过热的情况。
总而言之，在笔者看来，想要年轻人真正能够买得起房子，降低首付比例以及提高贷款年限都是不可取的建议，只有房价逐渐回归合理水平，同时年轻人的收入真正提高，这才是减轻年轻人压力最有效的方式。
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