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四大行宁波地区房贷利率下调

来源:住房贷款 时间:2022/7/2

继一周前在甬多家中小银行下调首套、二套房贷利率“加点”之后,记者获悉,多家大型房产中介机构已经接到“工农中建”四大行最新的房贷利率调整通知,四大行确定于2月28日起统一下调房贷利率“加点”水平——

首套房、二套房“加点”均下调5BP即0.05%,最新年利率分别降至5.35%和5.6%。

另外,据中介方面介绍,还有一些股份制银行近期也下调了房贷“加点”,且力度较四大行更大:有的是首套房、二套房同步下调0BP,有的则是首套房下调5BP、二套房下调0BP。

记者综合房产中介机构提供的资料

整理出在甬2家银行最新的房贷利率表

说明:本表格房贷利率信息仅供参考。因为房贷申请人的征信、收入、年龄、所购房屋情况等等不尽相同,银行审批下来的房贷利率并不一定会完全与本表所示的一致。同时,不排除在接下来的时间各大银行调整各自“加点”水平、进而导致房贷利率短期内发生变化的可能。

从月20日与房贷利率挂钩的5年期以上LPR从4.65%下降至4.6%,至今,在甬各大银行首套房房贷利率水平,少则下降了0.%、多则下降了0.2%。

以00万元纯商业房贷、20年期、等额本息还款计,在这一波房贷利率下调之前(以首套房年利率5.45%为例),月供约元,需还利息总额约64.42万元;现在(以首套房年利率5.35%为例),则月供约元、减少56元,利息总额则约63.07万元、减少约元。

尽管房贷利率下调对购房者减轻月供压力并不怎么明显,但业界人士普遍认为,其中所传递出的鼓励购房消费的信号,对于宁波楼市的成交回暖有积极意义。

有房产中介业务员称,近期甚至有二手房源才上架一个半小时就被买走;有售楼处称到晚上十点还有成交……当然,宁波楼市成交是否真的已经回升,尚待房管部门公布二月份全市住房成交数据证实或证伪。

宁波楼市的“小阳春”、“金三银四”,会来吗?

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来源宁波晚报记者曾梅

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