新政：青岛公积金贷款额度调整
最高额度调整为80万
根据青岛住房公积金管理中心发布的最新消息显示：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。算账：百万房贷月供可省元
公积金贷款额度的上调，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。那么此番贷款额度的上调，将会给市民带来怎样的优惠呢？记者以贷款万元，30年期等额本息还款方式来计算：新政发布前，青岛公积金个人最高贷款额度为36万元，贷款万元还款总额为元，月供为元；申请人及配偶最高贷款额度为60万元，贷款万元还款总额为元，月供为元；新政发布后，公积金个人最高贷款额度调整为50万元，贷款万元还款总额为元，月供为元；申请人及配偶最高贷款额度为80万元，贷款万元还款总额为元，月供为元。由此对比可以得知，购房者如今每月可以最高剩下元的月供，可节省贷款总额元。而与纯商业贷款相比较，此次公积金新政可为购房者每月节省月供元，可少还贷款12.25万元。算法：公积金贷款额度计算方法共有四种
公积金贷款是市民公认的最划算的贷款买房方式，此番贷款额度的提高，给购房者带来的是真金白银的优惠。那么，公积金贷款额度如何计算？记者致电青岛公积金管理中心获悉，目前青岛公积金额度计算方法与之前相比，除最高额度不同之外，计算方法没有变化。目前来看主要有四种计算方法：贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值（一）按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度＝借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限＋配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。1．贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算的贷款额度。1．购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70％；购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％；2．购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10％。（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。1．借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为80万元。2．借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为50万元。市场：不同区域不同项目市场反应差别大
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