房贷机构房地美表示，美国30年期房贷利率在本周升至5.87%，为年11月来最高。若根据其他指针，房贷成本早已超过6%。(欧新社)
美国房贷仲介赖泽森本周报价给客户，发现30年期房屋抵押贷款利率竟高达6%，他还以为搞错了。上次报价这么高，是在年底，当时各国决策者一头栽入超低利率时代，设法让经济不致脱轨。
房贷机构房地美（FreddieMac）周四公告，30年期房贷利率本周升至5.87%，为年11月来最高。有的房贷利率报价已超过6%。
加州房贷评机构MortgageGrader总裁泽森说：「这太令人震撼了，我认为未来将看见非常严重的经济衰退。」
对住宅市场和整体经济而言，借款成本正迅速攀升，甚至可能正逼近临界点。这项成本正是联准会（Fed）最后是否以软着陆或硬着陆以抑制通膨的指针。Fed15日宣布升息3码（75个基点），创下年来最大升幅。
随着房价飙涨，从1月历史新低爬升逾一倍的美国30年期房贷利率，正加深民众住宅可能无力负担的危机，这项危机早在疫情期间持续扩大。贷款成本高涨导致不动产销售趋缓，且不利首购族买房，放款机构和仲介商也因此纷纷裁员。
数据供应商BlackNight副总裁沃尔登说：「我们公布6月数据时，预料见证历来最低的住宅负担能力。长期待在住宅市场者，他们的地位已相当稳固。但对于想进入住宅市场的人，他们过去两年遭遇非常大的挑战，且未来面临的挑战将更严峻。」
Fed须在升息和抑制通膨之间取得平衡，以免造成经济崩盘。房地产网站Realtor.
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