中科白癜风四大惠民活动 https://m.39.net/disease/a_5786050.html来源：21世纪经济报道原标题：上海房贷利率上浮：部分大行首套利率调整至5%，二套5.7%7月23日，21世纪经济报道从多位购房者、房地产销售、银行人士处了解到，部分银行上海房贷利率即将在7月24日上浮，其中首套房贷利率由4.65%上浮至5%；二套利率从5.25%上浮至5.7%。一位房地产销售对记者表示，目前从多家银行渠道反馈的情况都是房贷利率调涨，而且并不是一两家银行，而是房贷利率较低的大行也要一起涨价。看看新闻网发布报道称，今天下午，记者从多家银行获悉，上午人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于明天起开始实行。而一位购房者表示，正准备从工商银行贷款，但突然接到中介通知利率调涨。对于正在准备网签的人来说，由于明日即将上调利率，购房者有些措手不及。在原先首套房贷利率4.65%（LPR+0）的情况下，30年万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供.1元，利息总额.89万元。在首套房利率涨至5%（LPR+35基点）的情况下，30年万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供.65元，利息总额.77万元。相当于每月月供多了.55元，利息总额多出了22.88万元。在原先二套房利率5.25%（LPR+60基点）的情况下，30年万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供.11元，利息总额.38万元。在二套房利率涨至5.7%（LPR+基点）的情况下，30年万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供.01元，利息总额为.83万元，月供多了.9元，利息总额多出了30.45万元。上海一向是全国房贷利率最低的地区之一，但目前也与各大城市一样进行了房贷利率上浮。比如此前，广州各大银行利率跳涨，目前四大行房贷利率首套基本上涨90BP-BP，利率最高达到5.65%；二套房贷利率则直接上涨-BP，最高达到5.85%。同为一线城市，目前北京各银行的房贷利率都还是执行首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮个基点这一标准，具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。可以说上海的房贷利率开始向其他一线城市靠拢。此外，房贷批贷速度仍旧缓慢，根据记者了解，不少沪上购房者的贷款审核需要4个月及以上。另外，7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定，进一步深化落实“沪十条”“沪七条”等文件精神，加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策。新规明确，自年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。上海各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。（作者：周炎炎编辑：李伊琳）
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