10月20日，在朋友圈和各个房产群内传来两个关于房贷利率的消息，一些消息指出沈阳首套房房贷利率下调至3.95%，另外一则消息则指出，房贷利率即将上调变为4.3%。一时间让很多人感慨，蒙圈了，蒙圈了。
那么下面就先看一下这两条网传信息的内容。其中说首套房贷利率下降的消息指出：各合作银行住房贷款利率将进行阶段性调整，首套调整为3.95%，二套利率4.9%保持不变，时间为10月20日起至12月31日之前。与此同时，在朋友圈中也有关于房贷利率即将上浮至4.3%的声音，让购房者把握机会，抓住当下这个难得的时机。两条消息同时传来，可以看到其内容是相悖的，所以有消息有误的可能。面对这样的消息，人们纷纷感慨，现在房贷利率的优惠政策还是非常多的，与一年前相比，下降很多。如果首套房房贷利率进入3时代，那也处于近年来较低的位置。对此，笔者也咨询多位从业者、银行及代办机构，看消息的真伪。首先，从网传图片和文字中尚未提及沈阳，所以这则信息也有误传的可能。而从搜索网站中也可以找到大连下调首套房贷款利率至3.95%，其内容与网传图片中的信息一致。据不完全统计，自央行发布新政实施阶段性差别化住房信贷政策以来，包括武汉、天津、石家庄、贵阳、昆明在内的14个城市下调首套房贷款利率。截至目前，昆明首套房贷款利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套房贷款利率最低，已降至3.7%。另外，身居房地产一线的工作人员也道出其了解的最新消息。其中代办机构的工作人员表示，没有接到银行关于调整首套房贷款利率的通知，目前自己所在的项目银行贷款利率仍然与此前贷款利率相同，即首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。同时，笔者也咨询中介和置业顾问，其中中介工作人员表示，自己也在朋友圈中看到了这些信息，经核实后发现，目前沈阳首套房房贷利率并没有上升或者下调，还维持原来的状态。而多位项目置业顾问也表示房贷利率暂未调整。综合来看，目前沈阳房贷利率仍然执行原有政策，并不存在房贷利率进入3时代的说法。但在笔者咨询的过程中，一些业内人士也表示，既然其他城市有首套房房贷利率下调的可能，不排除未来沈阳会进行跟进。如果首套房房贷利率下调，那么对于首次置业的购房者而言，是一件好事。同时对于市场而言，也有一定的促进和带动作用。年终岁尾，房贷利率变化较多，如果近期有购房意向的购房者，尤其是首次置业的购房者，应多转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/7955.html
