10月20日,在朋友圈和各个房产群内传来两个关于房贷利率的消息,一些消息指出沈阳首套房房贷利率下调至3.95%,另外一则消息则指出,房贷利率即将上调变为4.3%。一时间让很多人感慨,蒙圈了,蒙圈了。
那么下面就先看一下这两条网传信息的内容。其中说首套房贷利率下降的消息指出:各合作银行住房贷款利率将进行阶段性调整,首套调整为3.95%,二套利率4.9%保持不变,时间为10月20日起至12月31日之前。与此同时,在朋友圈中也有关于房贷利率即将上浮至4.3%的声音,让购房者把握机会,抓住当下这个难得的时机。两条消息同时传来,可以看到其内容是相悖的,所以有消息有误的可能。面对这样的消息,人们纷纷感慨,现在房贷利率的优惠政策还是非常多的,与一年前相比,下降很多。如果首套房房贷利率进入3时代,那也处于近年来较低的位置。对此,笔者也咨询多位从业者、银行及代办机构,看消息的真伪。首先,从网传图片和文字中尚未提及沈阳,所以这则信息也有误传的可能。而从搜索网站中也可以找到大连下调首套房贷款利率至3.95%,其内容与网传图片中的信息一致。据不完全统计,自央行发布新政实施阶段性差别化住房信贷政策以来,包括武汉、天津、石家庄、贵阳、昆明在内的14个城市下调首套房贷款利率。截至目前,昆明首套房贷款利率降至3.95%,武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%,石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中,清远首套房贷款利率最低,已降至3.7%。另外,身居房地产一线的工作人员也道出其了解的最新消息。其中代办机构的工作人员表示,没有接到银行关于调整首套房贷款利率的通知,目前自己所在的项目银行贷款利率仍然与此前贷款利率相同,即首套房贷款利率为4.1%,二套房贷款利率为4.9%。同时,笔者也咨询中介和置业顾问,其中中介工作人员表示,自己也在朋友圈中看到了这些信息,经核实后发现,目前沈阳首套房房贷利率并没有上升或者下调,还维持原来的状态。而多位项目置业顾问也表示房贷利率暂未调整。综合来看,目前沈阳房贷利率仍然执行原有政策,并不存在房贷利率进入3时代的说法。但在笔者咨询的过程中,一些业内人士也表示,既然其他城市有首套房房贷利率下调的可能,不排除未来沈阳会进行跟进。如果首套房房贷利率下调,那么对于首次置业的购房者而言,是一件好事。同时对于市场而言,也有一定的促进和带动作用。年终岁尾,房贷利率变化较多,如果近期有购房意向的购房者,尤其是首次置业的购房者,应多转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszlff/7955.html