多地方房贷收紧房贷利率上浮最高达6以上

来源：证券日报今年以来，部分城市银行二手房贷款“暂停接单”的风声不时传出。近日，市场传言称广州部分网点暂停了二手房贷业务。除此之外，《证券日报》记者调查获悉，个别二三线城市房贷不仅利率有上浮，甚至有暂停受理二手房房贷业务的情况。“额度控制的很严，放款时间至少要三个月到六个月。”不少银行工作人员对记者表示：“我们行也只与指定的一两家中介公司进行合作。”多地房贷收紧根据融监测数据显示，全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。融大数据研究院对全国41个重点城市家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，年2月20日至年3月18日，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。据《证券日报》记者调查，重庆市多数国有银行首套房利率均上调。例如，某国有大行调整前，房贷利率为：首套房LPR(4.65%)+60个基点，即5.25%；二套房LPR+80个基点，即5.45%。调整后，该行房贷利率为：新房首套房LPR+70个基点，即5.35%；二手房首套房LPR+75个基点，即5.40%；新房二套房LPR+90个基点，即5.55%；二手房二套房LPR+95个基点，即5.60%。另一家国有大行客户经理向记者透露：“我行已经接到通知，房贷贷款利率从5月1日开始上调。”无独有偶，记者调查广东地区发现，除热点城市有利率上调现象外，惠州、梅州等城市银行房贷利率也有不同程度上浮。记者从某国有行个贷经理口中得知，该行的房贷利率近期已经上调，目前首套和二套房利率上调之后均在6%以上。同时，贷款额度紧张、排队放款已成为部分银行普遍现象。《证券日报》记者分别致电咨询了部分银行，发现房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增二手房房贷业务受理，恢复时间未知。记者通过电话联系上无锡某股份制银行支行的工作人员，该工作人员表示：“不接受二手房的贷款了，因为没有额度，之前审批通过的购房者正在排队等待放款，而且等待时间会加长”。“受政策的影响，额度控制的很严，目前主要采取预约制，预约之后才可以受理，而且放款的时间比较久，在抵押登记办妥之后至少要等三个月到六个月。”广东惠州某国有大行支行的个贷专员对记者表示。房地产行业贷款增速放缓事实上，目前，多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象，房贷利率也出现上涨，充分显示了房贷集中度管理新规的威力。今年，房贷集中度管理新规的下发，使得各银行去年的房贷占比情况备受市场

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