这两天咨询量很大，我写文章的素材很多，但是明显时间不够了！这会在路上，我写几个问题。
1、什么是住房公积金，为什么可以贷款？
答：这个问题，很多人至今不明白，或者不能深刻理解。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
这是一项国家的福利政策，对职工的福利政策，强制储蓄，指定用途。
比如，我的一个客户，物华国际小区的朋友。他在建设银行贷款买房，利率6.，后来转公公积金贷款，还款还是在建设银行，并不是公积金中心。
公积金中心是一个政府的部门，不是银行。但是她与很多银行合作，符合条件的朋友，通过公积金中心的审核，可以用公积金中心的信誉（其实是国家政策）在银行以低息去贷款买房。她这时候像一个担保人。
朋友们不理解了？银行可以收取高息，为什么要收低息呢，为什么要承认公积金的担保呢？
答：第一是政策，公积金中心发布的政策是经过省级层面的领导以及各部门同意后发布的，各个银行都要参照执行！
第二，不一定赔钱。公积金中心审核通过的客户，相对都是优质的客户，断供的概率更低，银行的收益更稳定。
第三，这部分利率差，例如物华国际的朋友本来6.，现在3.25，30年利率少了40w，这部分的利润差额，公积金中心会有一定补贴，公积金中心自己不能够承担补贴的话，国家财政会补贴银行。这也是为什么，郑州市公积金不再支持公积金贷款买房，对外宣称理由是资金紧张。
3、省直商转公会一直持续吗？
答：不一定，但是常理猜测，持续10年应该问题不大。
即便是有一天政策调整，也应该是新人新办法，老人老政策。而且还要提前论证，审批，因为这个涉及面太广。
备注：一家之言，
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