有部分人是把买房当做一个融资的工具，可以通过购房来对抗通货膨胀。如果要出让二手房，则需要房贷提前还款，那么房贷提前还款利息怎么计算？提前还款划算吗？要注意什么？
一、房子提前还贷利息怎么算？
1、如果是全部提前还款，利息计算的截止到还清银行本息的当日，如果贷款的是30年，则计算30年的利息。
2、提前还款只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清。对于还未结清的贷款本息，利息可以按照原有的借贷合同上约定的贷款利率执行。
如果不知道怎么计算利息，可以选择使用还款计算器来计算，只需要输入原贷款金额、原贷款期限就能够计算出提前还款的利息。
二、提前还款划算吗？
提前还款其实是不建议的，因为房产可以有效的抵御通货膨胀。但是在特殊的情况下，提前还款是可以赚钱的，如贷款利率上浮。
三、提前还款要注意什么？
1、解除房屋抵押。借款人需要携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证等相关证件办理抵押，解除房屋抵押以后，房产才能算属于自己的财产。
2、办理退保手续。借款人提前偿还完全部贷款以后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止
3、办理退税手续。在购买商品房的时候将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后即可取得房地产证，办好房地产权利证明后的6个月内可前往税务部门办理退税手续。
房贷在一般情况下没必要提前还款，可以有效的抵御通货膨胀的风险，让自己的资产在一定程度上实现保值。
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