现在选择贷款买房是很常见的。按揭贷款可以有效缓解在自己经济压力，让家人更早住进新房。如果你有房贷问题，首先要了解流程，准备好住房房贷的相关文件和资料。那么，住房贷款的业务流程是怎样的呢？今天，小编带您了解和分析年住房贷款的工作流程。
住房贷款是指个人能力购房的房地产企业或房产证为、可在市场上交易的商品房需要支付一定比例时间的首付，其余部分由房地产公司抵押购买时，可以向合作组织申请的贷款。
年住房贷款流程：
1.签署购买合同。银行确认买受人符合抵押条件后，应出具贷款同意通知书或贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《预售、销售合同》。
2.开立专项还款账户。贷款公司银行同意发放贷款后，贷款发展银行系统会根据助学贷款服务合同直接将贷款问题转到贷款人在贷款银行开立的存款账户信息或指定账户。
3.提交贷款申请。确认您选择的房产有银行按揭支持后，买房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行的按揭支持规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请》。
4.签订房屋抵押合同。在签订购房合同并取得支付房款的证明后，买受人持银行管理规定的国家相关法律制度文件，与开发商和银行签订了《《房屋抵押融资公司合同》》，明确了抵押贷款资金金额、年期、利率、还款行为方式及其他权益保护义务。
5.办理抵押登记。买房者、开发商，银行凭《抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。
住房贷款在分期付款的基础上，解决了短期内筹集大量资金的问题，将大量资金分解为长期少量资金来偿还贷款。
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