个人退税是比较受欢迎的一个惠民政策，每年三月份的时候就可以办理个人所得税退税，很多人都可以根据相关支出申请退税，比如租房或者房贷等等。租房和房贷都是可以进行退税申请的，但是不能同时申请两个，只能选择之一，如果租金比较高，建议选择租房退税，反之就选择房贷退税。
退税租房和住房贷款哪个退得多些？
看租金多少而定，如果租金高于元，选择租房退税多一点，如果租金低于元，选择房贷退税多一点。
1、根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月//元的标准定额扣除住房租金费用。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。
2、纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为其本人或其配偶购买住房所发生的第一套住房贷款利息费用，按贷款当年每月元的标准额度扣除利息实际上是存在的。
3、可以看出，个人所得税租金和住房贷款哪种退税更多，主要取决于月租金是否大于元。如果租金高于元，选择租房的特别附加扣除更划算。如果租金低于元，选择住房贷款特别附加扣除更划算。需要注意的是，如果纳税人在主要工作城市有自己的房子，包括纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特别附加扣减。
租房退税房东会知道吗
房东不会知道，因为申报不需要房东同意，填写合同编码后就可以申请。
按照规定房东租房是要交税的，之前没有登记，这个税也无从查起。如果信息一旦申报，那么税局就知道你租房了，可能会涉及房东交税，每月几百的税就这么从天而降，房东心底自是不愿意的。
但目前，税务局没有通知房东要交税。暂时租户填报相关信息后，就可抵税。
退税租房和房贷两个只能选一个吗
只能选一个。
1、由于目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住。那么，这部分人群的在房子的开销就有两份。根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的，那么两者可以同时抵扣么？
2、这里大家要注意了，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。
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