就在上周五（7月23日），住建部等8部门通知：力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
通知下发同一天，上海楼市调控就突浇两盆冷水，两份重磅通知都已于7月24日起执行，不留钻空子的时间和余地，令购房者措手不及。
限购升级
1、赠与住房后的5年内，该套住房仍记在赠与人名下
2、受赠人，应符合国家和本市住房限购政策
房贷收紧
首套房贷利率，从4.65%调整为5%
二套房贷利率，从5.25%调整为5.7%
限购升级
上海收紧房产赠与行为
新的通知规定，赠与住房后的5年内，这套房仍记入赠与人住房套数。而且受赠人，还必须符合国家和本市住房限购政策，也就是不能限购。
今年初随着新房摇号“积分制”推出，赠与行为只影响分数，因为赠与他人的住房，仍计入认购对象名下，但有机会腾出房票。现在，这个“漏洞”也被堵上了。可以说是又一次精准施策。
公司买房：限购
离婚3年：限购
法拍房屋：限购
赠与住房：限购
上海限购再次加码，赠与房屋纳入限购范围。这是继公司买房、离婚买房、法拍房屋被限购之后，上海再次为楼市调控"打补丁"。
赠与住房限购，哪些人会受到影响？
1、赠与人不符合上海购房条件，不予办理交易。
新政前，受赠人无需上海购房资格，也就是限购的亲属或者是外地亲属都能被赠与，新政后，受赠人必须有上海购房资格才能被赠与。
2、赠与后五年内，仍记入赠与人拥有住房套数。
比如说，某个房东名下有一套住房，按过去规定，赠与后可以享受首套房的资格，而现在则不能享受了。
房贷收紧
首套二套利率都上调
7月24日起，上海住房贷款利率上调。首套房贷利率，从4.65%调整为5%；二套房贷利率，从5.25%调整为5.7%。
根据中国人民银行
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