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最新消息：杭州商品房贷款利率本月继续下降！首套5.3%，二套5.5%。
这已经是今年以来杭州房贷利率的第三次普遍下调。
房贷利率重回一年前水平
据住在杭州网消息，3月18日，中国建设银行杭州某支行现在首套房贷利率5.3%，二套5.5%。建设银行在杭州另一个支行的工作人员表示，目前新房利率会和开发商有协价定价，不同楼盘利率不同，不好说。二手房方面，可以明确首套房贷利率5.3%，二套5.5%。与此同时，中国工商银行在杭州的利率也调整为：首套5.3%，二套5.5%。
但也有四大行在杭州的知情人士向记者透露，这个利率不是底线，在一些情况下，最低也有可能做到首套5.2%，二套5.4%。
而在去年5月至8月，三个多月时间，杭州房贷利率曾经历五次上调，首套利率最高达6.3%（相关链接：杭州房贷利率半年内第5次上调，首套6.3%，二套6.4%！）。经过本月的最新调整后，杭州房贷利率可以说基本重回一年前的水平。按照5.3%的首套利率，以贷款万为例，等额本息贷30年，购房者每月需还款.13元，比去年6.3%利率的时候每月少还.05元。这对刚需家庭来说是相当多的一笔支出。多地下调首付比例，杭州是否跟进
今年以来，多地下调商贷首付比例，首套房首付2成，二套房首付4成。这些城市前期楼市基本都出现较明显的降温。以菏泽为例，机构数据显示，年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。年1月，菏泽城区整月销售新房约套，相较年12月的套下降约5%，较年1月的套，下降约42%。一般来说，下调贷款首付比例可以对当地市场情绪产生较好的带动作用，购房者观望情绪或有所改观，置业信心有望得到提振。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，未来效仿跟进的城市有望持续增加，特别是成交量较小、市场调整压力较大的三四线城市。值得注意的是，此轮调整房贷首付比例的城市均为“非限购”城市。中原地产首席分析师张大伟认为，短期内应会有城市跟进出台类似政策，但是预计一线及强二线城市等房地产政策较为稳定的城市，不太可能会跟进。58房产研究院分院院长张波表示，金融政策边际放松对市场信心的提振比较明显。预计2月房地产市场调整态势将延续，部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快。但是需要指出的是，部分城市推出的降低二套房首付比例政策与“房住不炒”大方向存在一定偏差，一旦操作过头，可能会面临被叫停的风险。-THEEND-
来源：综合住在杭州网、快报房产等
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