想必各位今天已经从四面八方收到了信息轰炸。
铺天盖地都在说一个内容：
“降息了！”
消息一多，人就容易迷茫，抓不住重点。
这篇文章，我们就说一个事：
五年期LPR降了，到底和我们的房贷有没有关系，又有什么关系？
01
问：LPR降了，房贷会不会降？
答：如果你和银行签订的不是固定利率，而是LPR加点利率，就会降。
如果你是在年1月之后买的房，那么铁定是LPR加点利率了。
如果是在年12月之后买的房，那么就要看自己之前有没有去转换成LPR加点利率了。
02
问：房贷会降多少？
答：平均每百万房贷月供可省约30元。
以万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。
以年1月5年期以上LPR降至4.6％为例，万房贷的月供就从.37元减少至.44元。
（其实这个数，真的聊胜于无，所以如果只是因为降了0.05%的息就打算买房的，我劝各位冷静。）
03
问：为什么我银行软件显示的还款利率还没有变化？
答：每家银行执行时间不同，需要以合同签订时间为准。
大多数银行都是按公历一年为计算周期，会在每年的1月1号按相应LPR执行新的贷款利率，如下图所示：
也有一些银行会在贷款合同签订时约定利率调整时间。
这就需要各位翻开自己的房贷合同进行确认，比如下图网友，今年7月就能享受到新利率了：
04
问：我的房贷次年一月调整，有没有可能今年底LPR又加回去了？
答：可能性不大。
类似的担忧我在微博上看到好多：
从某种角度来说，网友说的也对。
LPR下调的消息比较利好还没买房的人，已经买房的，着重应该
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