最近看新闻的各位都知道，房贷利率正普遍走向6%，甚至有部分城市房贷利率破7%了！
而且经常出现这种情况：银行提高个人住房贷款利率，住房贷款金额紧张、贷款周期延长等等。
8月下旬开始北京地区部分银行爆出房贷额度有收紧趋势，多家银行已无二手房贷款额度。
而且监管力度还不断加码，银保监系统对信贷资金违规输血房地产毫不手软，上海、广东、宁波等热门区域密集披露相关罚单，其中不乏百万甚至千万级别罚单。
01
银保监会：继续重点监管经营贷
此前3月26日，银保监会、住建部、央行联合发文《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，要求5月31日前完成全国大规模专项排查，强制收回个人违规贷款!
6月1日下午，中国银保监会在京召开新闻发布会，通报近期监管重点工作。银保监会副主席梁涛、统信部副主任刘忠瑞出席。
其中，刘忠瑞谈及监管发现的一些违规“新苗头”，银保监会对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促这些银行落实房地产金融调控要求，对于整改不力的，将采取更严厉的监管措施。
此外，在违规使用经营贷方面，刘忠瑞明确，对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。
02
破6！破7！房贷利率再涨
早在今年5月，“停贷”的消息不断蔓延，不少热门城市甚至出现了半个月内房贷利率三连跳的迹象，一时之间“停贷”的传闻不断，直线上升的买房成本让不少买房人心惊肉跳。
根据机构数据，6月份72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点，平均放款周期延长至50天，而到了7月，上海等城市上调了房贷利率，以上海为例，首套房利率由4.65%调整至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%，原房贷利率处于较低水平的上海，也一步迈入“5”时代。
不少热点城市已经相继突破了6和7的大关。
热门城市如重庆，新房首套房利率普遍在5.85%-6.05%，二套房在5.85-6.25%的区间内，广州在集中上调了4次之后，房贷利率也进入了“6”的时代，近日有消息透露，8月广州地区部分一手楼首套商业贷款利率可能上调至5.95%，二套房更是上调至6.05%。
最令人吃惊是佛山和惠州，作为大湾区内的热点城市，佛山部分银行商贷利率已经达到了6%-6.2%，甚至有银行传出了首套房组合贷利率高达7.35%的消息。而刚被约谈的惠州，房贷利率一路从6%上涨至6.8%，二套房利率更是达到了7.2%，放眼全国来看，这样的利率水平位于前列。
乍一看，6%或7%都不是特别夸张的数据，但是代入到动辄百万的房价中来看，利息相差甚远。如果以往日5%的贷款利率来计算，通过安居客房贷计算器上的数据，贷款万、等额本息还款的模式下，利息相差甚远。
为什么热点地区的房贷会涨价?提高房贷利率是一些热点城市房地产调控趋紧的体现。最近，在一些房价明显上涨的地区，包括房贷政策在内的楼市调控政策普遍收紧。实行房地产贷款集中管理制度，加大对信贷资金非法流入房地产市场的打击力度...
03
企业贷款也出现上涨情况
企业贷款和房贷利率涨起来了。5月11日，央行发布的《年第一季度中国货币政策执行报告》显示，今年3月份，新发放贷款加权平均利率为5.1%，较去年12月份上涨了7个BP。
“企业信贷和票据融资利率上升，一是反映经济持续复苏，企业信贷需求旺盛;二是经济延续回暖，市场利率中枢有所抬升;而房贷利率上升主要反映的是住房需求持续回暖，同时，局部出现结构性利率小幅上调影响。”光大银行金融市场部分析师周茂华对第一财经记者表示。
我们在急需资金时，总想等等看，拖一拖，结果错过了最佳用款时机，耽误了公司发展或者个人规划，甚至影响到了婚房的装修等等。
对于我们每一个借款人来讲，国家政策监管你不能决定，甚至无法预测，但我们能做的是在真正需要资金时，找一家靠谱金融机构，将所需资金一步到位，快速实现你的梦想。
但依然要提示，贷款千万别乱来：
尤其正在融资的老板们，贷款原本是一件专业的事，贷款严监管依旧在延续，别因自己不懂就乱申请，征信乱了不说，额度还无法满足，根本解决不了你的资金问题；贷款更应从贷前、贷中、贷后全面把控，寻找一位专业的信贷员帮助你融到最放心的资金，一步到位，也是一种不错的选择。
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