在我国，大部分人买房都需要用到贷款工具，除了公积金贷款，还有银行商业贷款，一直以来，贷款利息都是买房一项支出较大的成本，如果贷款0年，房贷利率超过5.%就意味着偿还利息超过本金，15年前，房贷利率普遍超过7%，对于购房者而言无疑是一笔沉重负担。
从年开始房贷利率才有所缓和，基准利率呈现出不断下调趋势，然而年-年我国楼市比较火热，基准利率虽然在不断下调，加上银行上浮，整体房贷利率仍然在5.5%高位水平，即便是在年执行LPR市场报价利率，也未能让房贷利率得以降温，主要原因还是在于房子好卖，年-年期间全国商品房销售面积维持在17亿平方米水平，存款利率又较高，年期基准利率为2.75%，部分地方性银行年期定期存款利率却超过4%，货币流通较快，导致房贷利率迟迟降不下来。
上一次房贷利率“下降潮”形成原因平时
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