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近几年，房屋抵押贷款算是很多借款人都比较青睐的一种产品，因为房屋抵押贷款的通过率高，对借款人的条件限制也比其他贷款方式要低一些，而且房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的，更能满足借款人对资金的需求。但房产抵押贷款也不是一件小事，也需要借款人提前做好准备。接下来，小编就跟大家一起来了解一下重庆房产抵押贷款的几大步骤。
首先，在办理房产抵押贷款时，大家要先确认好自己的情况。确定自己的征信、个人信息、还款能力等是否满足银行要求，自己的额度、利率、期限、还款方式等需求和预期是否可以得到满足？
在确定好自身情况之后，借款人就可以将相关的资料准备好。比如身份证、结婚证、房屋产权证明等等，不同金融机构对要提交的资料也有不同要求。一般各大商业银行的要求较为严格，除了基本的身份材料、房产证之外，借款人还需要准备征信报告、收入证明以及其他大额财产证明等。而典当行这类非银金融机构的要求就没有那么严格，一般只要借款人提供真实有效的身份证明文件和房产证即可。
与此同时，各大银行在办理房产抵押贷款时的手续、流程和所需文件都比较繁琐，而且审核比较严格，所以放款时间就比较长，整个流程可能差不多需要15-25个工作日；典当行等非银金融机构的流程较简单，审核也比较快，整个流程一般需要1-7个工作日。因此，在办理房产抵押贷款之前，借款人也要根据自身的情况合理规划办理时间，以及选择银行还是典当行这类非银金融机构。
确定好金融机构后，借款人就可以将信息、资料以及贷款申请一并提交给金融机构，等待初审。金融机构收到借款人的贷款申请之后，就会邀请专业的房产评估机构，上门核查借款人的房产情况，并进行评估，以用于判定初步的贷款额度。
在审核和房产评估都顺利通过之后，金融机构就会与借款人再次确定贷款金额、期限、利率以及还款时间、还款方式等问题，都确认好之后就可以签订抵押贷款合同。紧跟合同的签订步骤的是到不动产登记中心办理房产抵押登记手续，之后借款人等待金融机构放款即可。
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