导语：
有数据显示，去年前三季度，我国居民部门中长期贷款增加4.5万亿元。其实从现在开始，不管买什么样的房子，都要花费几十万甚至几百万，很少有人能全款买房。
提前还房贷。
至于买房，大部分人宁愿贷款买房，因为有了房子，生活上就会有很大的安全感和动力，相当于拥有了固定资产。但是如果用贷款买房，还是有一个很严重的问题，那就是还款压力。
现在基本上每个拥有房子的人都要还房贷，现在人们的收入也比较好，所以很多人都有这种想法。现在还款期限比较长，先还一部分可行吗？因为如果你把钱长期放在那里，就会有贬值的风险。另外，如果提前还款，还款压力会减轻，尤其是LPR新规实施后，很多人都希望提前还款。
据了解，这项规定将于今年1月1日生效，这意味着此类人群的月缴费会有一些调整。其实我们还在担心一个问题，就是如果能提前还贷，会不会有一些其他的变化？有专家说，尽量不要超过这个期限。
关于房贷有一个我们无法回避的名词，那就是平均资本，平均资本，意思是我们每个月偿还的本金金额是一样的，但是如果本金越来越少，利息就会越来越少。
简单来说，其实前期大部分存款基本都在前面，然后后期本金会越来越少，然后利息会越来越少。
有时间提前还房贷。
据预测，如果还款期是前三分之一的时间，利息会占据很多，但如果提前还款，这一次的利息会越来越少。如果还款期限是30年，此时还的利息会越来越少，超过三分之一期限还的话，提前还款也起不到很大的作用。
另一种还款方式叫等额本息。很多买房的人会选择等额本息，这并不是说这种还款方式更合适，而是因为每个月都可以支付固定的金额，其实一个家庭规划自己的支出更好。
比如你想每月还元的贷款，第一期利息元，其中本金元。如果是最后一期，利息几十块钱，但是本金很高，金额多元。因此，在这种情况下，如果贷款真的是30年，前15年基本上还掉70%的利息，后15年基本上还剩下30%的利息。
如果我们这样看，如果我们把30%的利息放在前10年的周期中，我们将在这15年中支付30%的利息。其实不太划算，所以要还款的话，前15年还款还是挺好的，也就是说这个周期的一半以内还款。很多人纠结一个问题，如果提前还款，是缩短期限还是减少每月还款额更合适？
事实上，如果贷款期限不同，那么利率的档次也不同。贷款期限越短，利率档次可能越低。我们可以这样看。如果还款期限真的缩短了，那么当时的利率自然会低。这样一来，其实缩短还款期限更合适。但是，我们也要注意一些投资问题。如果投资时投资收益高于房贷利率，其实提前不还贷是很好的。毕竟会有更多的收入。
除了这些，我们还需要了解一些关于房贷的知识，因为有些银行有这样的规定，那就是如果贷款提前一年还清，一些违约金是会免除的。因此，从现在开始，如果我们想提前偿还贷款，也有必要在这个时间点满足一年的抵押贷款期限，这对我们自己来说更合适。所以，提前还房贷很重要？有这个计划的人要注意“有一个时间点”，不要忽视。
结语：
如今，虽然中国的房地产行业受到了一些控制，但总的来说，房价仍然相对较高，这给人们买房带来了很大的压力。所以在选择贷款买房的时候，一定要选择还款方式，这样也会减少一些开支。
今日话题：请注意“提前还房贷”:新规下，尽量不要超过“这个时间”。
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