引言
一直以来我国老百姓对买房都非常热衷，对于他们来说房子就是家。没有房子，到哪里都没有家。所以很多年轻人在结婚的时候必须要买房，没有房都不愿意结婚。但是如今房价高昂，大部分家庭都无法承担买房的费用。所以只能够通过按揭来实现自己的买房梦。
但是通过这样的方式购买房子也存在着不少问题，因为买房之后就要承担巨大的还贷压力，这种压力时刻萦绕在心头。
正因为如此，很多人买房后不久就考虑提前还贷，但是现在针对这种情况出现了新的调整，提前想还房贷的人，需要多注意还贷时间，而且从今天起，最好不要超过规定的时点。现在大部分家庭买房都是通过房贷，这是很多人无法绕开的话题，而且现在他们都知道，还贷的时间越长，那么利息也就会越高，需要偿还的总本息也就会越多。
当人们经过分析以及计算之后，感觉到很不划算，所以就有很多人打算提前还贷，通过这样的方式来减少自己的经济压力。需要注意的是，根据相关的分析显示。
如果还贷的时间刚到1/3，就还完贷款的话，这时候会减少很多利息方面的损失，也就是说，这时候要少缴纳不少利息。而如今除了等额本金之外，另外一种按揭方式叫作等额本息，这也是如今很多购房者使用的按揭方式。
之所以现在人们大部分采用这种方式，是因为这样的还款方式，能够最大限度地减少还款人的经济压力，这种方式最大的特点就是要求贷款人，每个月归还固定的房贷。所以这样的还款方式更适合一些经济条件不太好的家庭，以便做出更合理的经济规划。让他们在应对压力的时候，更加有条不紊。
采取等额本息的方式，如果购房者每个月要偿还的贷款是元，那么在第1期归还的房贷当中，将会有元是利息，而剩下的元归还的才是本金。而随着时间的推移，每一期归还的房贷当中，归还利息的部分就会越来越少。
那么到最后一期的时候，也许利息所占的部分只有几十元，剩下的都是本金。采取这样的方式来进行还贷，以期限为30年为例，那么利息中的70%，要在买房后的15年之内还完，那么之后的15年所要归还的利息只有30%。所以，如果购房的时候采取了等额本息的方式，到了以后想提前还贷的时候，就很不划算。因为之前所还的大部分都是利息。我们所还的本金是非常少的。
所以如果我们想要提前还贷，那么建议在买房后的第15年，完成还款才比较划算，也就是说在房贷周期进行到一半的时候，提前还款能够给我们省下很多利息，同时还可以给我们减轻房贷的压力。
另外买房人还在纠结着另外一个问题，如果购房者打算提前还贷的话怎么选择？是减少每个月的还款额度，还是缩短偿还周期比较合理呢。其实每个人购房的时候选择的还款年限是不同的，那么在这样的情况下，所背负的贷款利率也各不相同。如果购房的时候选择的还款年限较短的话，那么就意味着需要背负的还款利率就会比较小，但是如此一来。
每月还款的压力就会比较大，另外我们还可以认为，如果我们缩短了还款的期限，那么就意味着我们之后所背负的负担也会降低。换句话来说，可以缩短还款的时间，最终省下一笔较为可观的利息。
但是在这个方面也希望大家量力而为，因为并不是每一个家庭都有这样的条件，如果不具备相应的条件，还要加快自己还款的速度，那么也许会给自己的家庭生活带来很大的不便，降低自己的生活质量。在这里我们要注意一点的就是，虽然还款时限长，表面上看我们需要背负很大的利息，但是要知道在这个过程当中，货币也会逐渐贬值，这样的情况意味着虽然时间延长，但是总的来说我们要偿还的成本不会相差太多。
另外，我国如今有很多银行也出台了相关规定。例如，购房者提前还款时间满一年，就会免除一定违约金。大家要提前还款的话还要注意一点，那就是找准时间点，确切地来说要找准对自己最有利的时间点，所以有这方面打算的人，对此要多多重视。
结语
总的来说，现在的房地产行业由于受到了政策调控的影响，房价已经不再大幅上涨，但是现在的房价仍然比较高，让老百姓难以承受，而对于采用按揭方式买房的人，在买房的时候一定要慎重考虑贷款的方式，只有心中有数，才能够采取恰当的方式减轻自己的压力。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/5259.html
