乐居买房讯年已经结束，这一年，全国各地楼市政策频出，仅西安而言，“全装修交房”、“公积金新政”、“楼市调控加码”、“落户放宽”、“限价房、经适房退出”、“共有产权房登台”，围绕限购政策、购房条件等出台了系列政策，乐居西安独家策划，一起回顾年西安楼市十大政策新闻。
西安推进新建住宅全装修年后毛坯房将消亡
从年1月1日起，西安市行政区域内（含西咸新区，不含蓝田县、周至县）新出让或划拨土地上，除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。
西安落户条件再放宽：本科学历落户不受年龄限制
2月13日，西安市政府网站发布的《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》提到，具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制，具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下；全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。
西安发布公积金新政5月13日起首付至少35%
西安住房公积金管理中心发布新规，从5月13日起，实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，关于公积金贷款额度及首付比例也进行了重新计算。新政首付比例比现行政策提高了不少，可贷款总额降低。
西安“楼市新政”限购加码
6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，在限购区域范围内买新建商品住房或二手房的，应落户满1年或在西安连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），此前落户即可在限购区域购买；无西安户口家庭，须提供在本市连续缴纳社保年限由2年增至5年；将临潼纳入限购区域。
西安限价房、经适房退出历史舞台共有产权住房可申请
6月28日，西安市住房保障和房屋管理局（以下简称西安市住建局）发布消息，自7月1日起全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核，同时开展共有产权房购房资格审核。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，可优先购买共有产权住房。
新发放商业性个人住房贷款利率参照LPR定价
10月21日，《市场利率定价自律机制关于个人住房贷款利率的决议》明确，西安市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率（目前5年期为4.8%），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加70个基点（目前5年期为5.5%）；陕西省除西安市以外的地区，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（目前5年期为5.4%）。
西安公积金贷款有新规自住普通住房贷款额度不超合同总价70%
新版《西安市住房公积金缴存实施细则》《西安市住房公积金贷款实施细则》《西安市住房公积金行政执法实施细则》正式印发，三个新细则自年1月1日起施行，三个新细则的有效期为5年，原细则相应废止。在公积金贷款方面，细则规定贷款最长期限不得超过30年；购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
关中平原城市群发展规划实施方案印发
年1月，陕西人民政府办公厅印发《陕西省〈关中平原城市群发展规划〉实施方案》,提出建设具有世界影响力的国家级城市群，明确了建设西安国家中心城市的主要任务，并提出打造三中心两高地一枢纽。《实施方案》指出,关中平原城市群以西安为核心,横跨陕西、山西、甘肃三省，是华夏文明的重要发祥地和古丝绸之路起点，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有独特战略地位。
发改委批复西安城市轨道交通三期规划包含7个项目
为支持国家及区域发展战略，推进西咸一体化进程，支撑大西安都市圈发展，完善城市综合交通体系，优化综合交通枢纽衔接，发改委同意西安市城市轨道交通第三期建设规划，建设1号线三期、2号线二期、8号线、10号线一期、14号线、15号线一期、16号线一期等7个项目，规划期为-年。
地铁2号线二期、8号线正式开工
10月31日上午，西安地铁2号线二期、8号线开工仪式在地铁8号线大白杨站顺利举行，创造了西安地铁从规划获批到开工建设的最快记录，标志着西安城市轨道交通全面进入高强度、大建设的新阶段。
西安市常住人口已突破万人
3月17日，西安市统计局、国家统计局西安调查队发布《西安市年国民经济和社会发展统计公报》，内容显示：年末，西安全市常住人口.37万人。
乐居黑猫｜年投诉平台收到西安投诉余起
黑猫投诉小程序自3·15上线至今，截止到目前，黑猫投诉平台共接到西安投诉余起，涉及新房、家居和物业三个维度，覆盖项目90余个，有效回复余个，诉求主要集中在房屋交付延迟，交付房屋质量欠佳以及配套设施不完善等3个方面。
文章来源:新浪乐居
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