北京中科白癜风病医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/作者:王木木中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。房天下观察：这是5年期以上LPR自实行以来的第四次公布，前三次均是4.85%，今日首次下调。1年期LPR为4.15%，是自8月份、9月份下调之后的再度下调——四个月内下调三次。LPR利率下调，将有效降低企业融资成本，有助于激发实体经济活力、促进小微企业发展。10月8日起，房贷利率实行LPR加基点的模式。LPR利率下调，能否反应到房贷利率上面，还要看具体基点数值。10月8日前后，房天下调研烟台各大银行，了解到的消息是：银行普遍是按照之前基准上浮比例计算出的房贷利率，换算成LPR需要增加多少基点。购房者的购房成本并无太大变化。以招商银行为例，10月8日之前首套房利率是基准利率（4.9%）上浮15%（计算结果5.%），10月8日之后是4.85%的LPR利率加78个基点（计算结果5.63%）。5年期以上LPR从4.85%下调为4.80%，如果银行不调整加点数值，购房者将能节省房贷利息。比如招商银行，如果还是加78个基点的话，实际利率就是5.58%。但是，LPR下调后，银行是否会上调基点？这个可能性，不能排除。如果基点上调，那么，购房者实际到手利率，维稳的可能性就会比较高。另外再提醒一点，如果您已经签订借款合同，那么，后续的LPR利率调整，是否跟您有关系，要看合同里关于“重定价周期”的约定。“重定价周期”，指“借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。”假如约定了“重定价周期”是一年，那么，一年后，利率基准调整为当时正在执行的LPR利率（基点不变）。文/房天下王木木
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