从年开始，中国房贷利率步入新模式。这意味着，原有的政策性贷款基准利率将失去指导价值，房贷利率进入变化更为频繁的时代。换句话说，自今年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重新定价，选择以LPR定价的房贷一族，月供在年会发生变化，少则月供减少几十元，多则上百元。这种变化，得益于央行在年进行的房贷利率改革。房贷利率改革后，所有存量房贷面临“二选一”：要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。所以，从年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。当然，如果你之前没有将固定利率改为LPR，那这一次的降息，与你无关。对选择LPR浮动利率的购房者而言，利好还是看得见的，因为年以来，央行一共已经进行过两轮LPR降息：1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。根据央行
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