北京白癜风最好的医院 http://www.weidumeiye.com/m/今年年初，央行就对大、中、小型银行下达了“限贷令”，要求控制贷款中房贷的额度，并且制定了具体的比例。中资大型银行房贷上限是40%，中型银行是27.5%，小银行是22.5%，县域银行是17.5%，村镇银行是12.5%。个人房贷占比还要更低。年刚过半，就已经有部分银行传出房贷额度不足。严格来说，现在的“严查首付来源”、“严查流水”、“提高房贷利率”，都属于限贷的范畴。从金融方面来讲，流入楼市的资金越多，意味着资产越多，价值越大；首付越低，杠杆越高，意味着预期越高。特别是最近几个月成交量同比高位，很多热点城市的二手房市场出现普遍性的放款难、贷款难。据全国40个热点城市住房贷款调查数据，郑州、合肥等城市四大行直接停贷。此外，据悉，上海、广州、深圳、杭州、苏州、成都等多个城市利率上调。1、上海7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，宣布房贷利率上调。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。2、广州今年以来，广州已完成4次房贷利率上调。目前广州地区四大行房贷利率首套基本上涨90BP-BP，利率最高达5.65%；二套房贷利率大多上涨BP-BP，利率最高达5.85%，而部分银行首套房贷款利率已“破6”。3、深圳据了解，在深圳12家主流银行中，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行在内的7家银行表示，首套、二套房的放贷情况稳定；5家银行表示无法保证放款时间，如华夏银行、中信银行等。4、杭州今年8月1日起，招商银行执行定价调整为首套LPR+BP（执行利率为6.25%），二套LPR+BP（执行利率为6.37%）。5、苏州13家主流银行房贷利率上浮！额度紧张、周期长！据了解，苏州目前首套房贷利率基本在5.8-6.3%之间，二套房贷款未还清地保持在5.9-6.6%左右。6、成都近日，向建行与农行分别作了核实。经核实确认：建行首套房利率上浮28%，利率为6.28%；二套房上浮33%，利率为6.53%。农行首套房利率上浮28%，利率为6.%；二套房上浮31%，利率为6.%。就在今年6月，建行首套房利率6.%，二套房6.37%；农行首套房利率6.%，二套房6.28%。分别上涨了0.%、0.16%、0.%、0.%。如果在这两家银行贷款，以农行为例，贷款万，首套房30年还清，此前月供是.88元，现在是.49元，月供增加了.61元。二套房此前月供是.49元，现在是.5元，月供增加了96元。点评：房贷利率上浮，就意味着购房人每个月月供成本增加了，对于大部分来说，还款压力进一步增大。不过需要注意的是，信贷收紧≠绝对停贷。千万不要因为额度紧张或者利率上涨而去匆忙买房。文章内容来源：互联网平台
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