亳州某行降低首套首贷至4.65%的消息已经在朋友圈刷屏了。
但在买房人心中，这还不是最低位。
昨日，亳州首套房贷利率再次下降，这次一步到位，直接执行最低标准4.25%，刷新历史新低！
从今年年初开始，亳州房贷利率已然开始下降。
从之前的5.88%降至4.75%，6月初，亳州首套住房最低执行4.65%的标准，直到现在的史低4.25%，半年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本！
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和6月初相比，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.65%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。
以50万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.65%，此时月供额为.18元，购房者的还贷总额约为92.8万，总支付利息42.81万；
利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为.7元。购房者的还贷总额约为88.55万，总支付利息38.55万；
以此计算，月供额减少了约.48元，贷款总利息减少约4.26万元。
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首套房房贷利率低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，对于亳州刚需购房者来说，绝对是个天大的好消息了，加上亳州首套房首付比例的下调，属于刚需客的美好时代来了！
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