房贷利率又降了新朋悦为您快速解读

一、房贷利率又降了

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利率下限加点值下降最新公告

济南市住建局消息显示，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。

二、已经有房贷了，还能享受到优惠政策吗？

1.加点数值一经确定不再调整：在借款合同中，银行会和客户约定好利率加点值，这个数值在合同期间是不变的，因此已经发放的贷款，利率加点数是不变。

2.LPR下降与您有关！房贷利率在合同约定的利率调整日进行调整（一般是一年调整一次）。在利率调整日会取到调整日前一日的LPR进行重新计算。也就是说，您的利率不会马上调整，但是遇到利率调整日时会根据市场利率调整。注：少数客户签订固定利率合同，在合同期间不做调整。