北京白癜风去哪治得好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/点击上方“蓝字”，发现更多精彩。吓人！多地房贷利率已回调？房贷利率回升？黄金置业窗口一闪即逝？就在这两天，许多南京人在朋友圈看到一些没头没尾的截图、消息等，大意是多地房贷利率已经回升，徐州、苏州房贷利率已经回调至4.9%，南京当前4.25%的利率抓住就是赚到。反正传达的中心思想就一个：买房窗口期所剩不多，大家要抓紧买房。紫金楼市表示有点心慌：还没等我行动，难道窗口期就要过去了？就在今年的5月15日，央行、银保监会突然发出通知，核心内容是：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。随后在5月20日，央行公布的LPR5年期利率调整至4.45%，这也就意味着首套房贷最低可做到4.25%。在看到朋友圈消息后，小编也询问了发圈的中介，据中介回复，他们也是看到同行转发就转了，消息来源和真假不知。其后，小编查询了图片中据传“房贷利率上调至4.9%”的苏州的现行房贷利率。根据此前苏州媒体资料来看，不管新房还是二手房房贷利率，基本执行认贷不认房，6月统计的最新首套房利率在4.25%左右，二套房最低5.05%，无一家媒体发布苏州房贷利率上调的消息。图片中提及的南通，刚刚经历一轮救市新政的集中出台，房贷利率更是接近触底，目前没有反弹迹象。接着，小编又咨询了南京几大主流银行信贷部门，工作人员都表示：暂时没有收到房贷利率上调的有关消息。与利率上调的消息恰恰相反的是，5月31日国务院明确表示：继续推动实际贷款利率稳中有降！也就是说，南京的房贷利率短期内，大概率基本不会上浮。说到利率的问题，可以说每次有什么风吹草动，都撩拨着买房人的心，这并不奇怪：毕竟跟自己的“钱袋子“息息相关！举个例子，目前5年期以上LPR利率为4.6%。按照新的政策，首套房贷的利率可在LPR4.6%的基础上再降20个基点，也就是4.4%，现在甚至可以做到4.25%！按照贷款万30年5.0计算，新政前月供为.42元，总利息为.84元；新政后月供.61元，总利息.28元，少还13万不论是月供还是利息，都迎来了显著下降。值得注意的是，很少城市能够执行到LPR的最低标准，政策也只是针对首套房贷，实际利率需要等待各地落地细则来执行，但是必须说现在的4.25%利率，毫无疑问是历史级的利率大底了。但不论如何，政策的风向标意义十分巨大。疫情影响大家的收入预期，进而造成消费信心不足，在这样的市场情况下，降低房贷利率、降低首付、减轻契税、增值税等直接降低买房人负担的政策，才是楼市的最大强心剂。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
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