在生活中,很多朋友都会接触到贷款业务,其中最常见的就是住房贷款,由于我国当下的房价比较高,大部分普通家庭都会选择贷款买房,住房贷款的额度比较大,贷款期限比较久,因此借款人的年龄对贷款期限也有一定影响,那么如果父母50岁了,还可以贷款30年吗?
办理住房贷款,银行对于借款人的年龄是有要求的,通常要求借款人需要年满18周岁,且最高年龄不超过65周岁,另外借款人的年龄加上贷款的期限不能超过70岁。也就是说如果父母50岁申请办理住房贷款,那么最多只能申请到20年的贷款.
而且这是可以申请到的最大贷款期限,在实际操作当中,银行为了控制风险,给到的贷款期限往往会短一些,一般50周岁办理住房贷款,贷款的期限大概在10年左右。
办理住房贷款,借款人除了需要年龄符合要求外,还需要有稳定的工作及收入,银行会从借款人的收入情况来判断其是否具备偿还贷款本息的能力,并且要有良好的个人征信。
具体可以申请到多少贷款额度,是由银行根据借款人的工作、收入、学历、银行流水、所购房屋的变现能力等方面综合评估确定的,通常借款人的个人资质越好,可以申请到的贷款额度就越高,在办理住房贷款时,银行一般都要求银行流水要是月供的2倍以上,不同银行对借款人要求有所不同。
通过以上内容可以看出,通常父母50岁是不能贷款30年的,但是由于每个银行对借款人的年龄限制要求不同,所以如果有这方面的需求,那么建议可以先拨打银行客服热线了解一下贷款的条件,这样也好提前做好准备,以免因为贷款期限无法达到自己理想的期限而措手不及。
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