50岁贷款买房能贷多少年？
具体要看主贷人的性别以及所买房子的性质。
一般情况主贷人是女士贷款年龄上限是65岁，主贷人是男士贷款年龄上限是70岁。
一般商业性质的房子贷款最长年限是10年，住宅性质的房子贷款年限是30年。
参照以上两个标准，50岁贷款买房能贷多少年，有以下三种情况，具体如下：
如果是男士，贷款买住房性质的房子，最长可以贷20年。
如果是女士，贷款买住房性质的房子，最长可以贷15年。
如果是贷款商业性质的房子，不管男士女士最长可以贷10年。
这是如何计算出来的呢？
要计算个人房贷多少年，参照个人年龄上最长贷款年限和银行规定所购房子贷款年限，就低不就高，最低那个年限就是可以贷款的年限了。
举个例子，50岁男性贷款买一套住房，按住房规定可以最长贷款30年，但按年龄规定最高只能贷到70岁，70减50，也就是最长可贷20年，两个年限就低不就高，所以最长只能贷款20年。
还比如，一位50岁女士贷款买一套商业性质的房子，按年龄规定最长可以贷款到65岁，65减50，也就是最长可贷15年，但按商业类房子规定最长只能贷10年，两个年限就低不就高，所以最长只能贷款10年。
除了参考贷款人的性别和所买房子性质外，银行还要考虑贷款人收入情况。
也就说按上面标准计算出的贷款年限，贷款人的收入要能满足是月供2倍以上的标准才能通过，否则银行会根据贷款人实际情况给一个最长贷款年限，同时对贷款人提更多要求。
总之，要想知道自己贷款买房年限，参照上面标准，结合自身实际情况，算一下就知道了。
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