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房子抵押贷款最多可以贷多少年

来源:住房贷款 时间:2024/9/15

一般情况下,我们在买房的时候都会选择一家银行去办理贷款,但是由于每家银行政策并不一样,所以关于贷款年限这个问题就很有讲究了,下面我就结合自身工作来给大家讲一讲:

首先,房子分为商业用房和居住用房,两者的年限是不一样的:

1、以商业用房进行抵押贷款,贷款授信期限长5-10年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年的条件。

2、以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足银行的商业贷款相关政策,如果需要办理公积金贷款,则以当地公积金中心的政策为准,有的地方公积金贷款只能办理20年。

此外,在银行办理房子抵押贷款的时候,还需要准备个人身份证、收入证明、房产证、银行卡流水等一系列资料,建议大家去当地市场份额较高的银行办理贷款,因为总体流程较快、口碑较好、政策也比较稳定。

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