房贷的计算方法，现阶段有两种，分别是：
等额本息计算和等额本金计算。
等额本息计算方式
每月还款额=借款本金×[月利率×（1+月利率）^还钱月数]÷[（1+月利率）^还钱月数-1]
总支付贷款利息：
总利息=还钱月数×每月月供额-借款本金
每月应还贷款利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还钱月数-(1+月利率)^(还钱月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还钱月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(还钱月序号-1)÷〔(1+月利率)^还钱月数-1〕
总贷款利息=还钱月数×每月月供额-借款本金
等额本金计算方式
每月月供额=(贷款本金÷还钱月数)+(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月应还本金=借款本金÷还钱月数
每月应还贷款利息=剩余本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月月供抵减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还钱月数×月利率
总贷款利息=还钱月数×(总贷款额度×月利率-月利率×(总贷款额度÷还钱月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额度÷还钱月数)
以上内容就是关于房贷怎么计算的相关回答，希望可以帮到大家。
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