随着我国经济的增长，我国的房地产市场发展速度也是非常快的，经过了20余年的时间，上升到现今这个阶段，很多人买房都是通过贷款的方式购房的，毕竟当下的房价如此之高，也并非所有的家庭都是随随便便就能够一次性拿出上百万。通过贷款的方式，只需要支付首付款，以后每个月定期偿还贷款，就可以拥有一套房子，这让不少人觉得非常方便。
但与此同时，也折射出来一个问题，人们虽然通过贷款的方式获得了房子，但是每个月都需要偿还贷款，如果遇到失业等情况发生时，就会导致有可能偿还不清贷款，对于这种情况，很多人在经济较为充足的时候，都想着能够尽快将房贷还清，就尽快提前还清。
所以关于房贷该贷多少年？要不要提前还清？这些问题一直困扰着大家，75万房贷30年还清，利息有多少？看下计算过后的数据。
早在上个世纪，我国就进行了房改，以前人们还能够通过国家福利分房的方式获得到房子，但是自从房改之后，人人要想买房子，就只能够通过自食其力。
而现在的房价居高不下，大多数人的工资水平在三四千块钱左右，但是很多地方的房子价格能够达到每平方米上万元，面对如此高的房价，很多人在买房的过程中，都经历了许多波折。
好在国家推出了贷款买房制度，虽然后期偿还房贷的时间比较长，但是能够让人们尽早地拥有房子，也是非常不错的。
不过，要想通过贷款的方式购买房子，是需要支付一定利息的，毕竟银行也不是慈善机构，而是银行的盈利模式，就是通过放贷的方式来获取利息，所以我们从银行贷款的时间越长，以后偿还的利息就会越多。
很多人都非常好奇，如果我们从银行借了75万的贷款，按照30年的时期来偿还，在30年期间，我们总共偿还的贷款利息是多少？
一般情况下，我们贷款偿还的方式主要分为两种，一种是等额本息，还有一种则是等额本金，尽管这两种偿还房贷的方式，名字听起来差不多，但是在偿还起贷款时，区别是非常大的。首先我们来说说什么是等额本息偿还贷款。
所谓的等额本息，就是不管是今年还是明年，每个月所偿还的贷款利息都是一样的，而等额本金，前期所需要偿还的贷款利息相对比较高，后期偿还的贷款利息会随着时间的推移逐月减少。
通过相关规则来计算，按照等额本金的方式偿还贷款，如果是75万元的房贷，30年的时间需要偿还61万元左右，而按照等额本息的方式，需要支付77万元左右的利息，所以同样是贷款30年的时间，人们偿还贷款的方式不同，这之间的差距可就是十多万了。
很多人认为，这与偿还贷款的时间有关系，认为偿还贷款的时间越长，就会影响到两种还款方式之间的差距。
实际上并不然，不管是采用等额本金的方式来偿还贷款利息，还是通过等额本息的方式，都不会因为贷款的期限长短而导致所长还贷款的金额减少。
不过我们在偿还贷款的时候，需要考虑到当下的物价水平，20年前的块钱和现在的块钱的购买力是有非常大区别的。
由于受到通货膨胀的影响，很多人都会发现，现在的块钱越来越不值钱，所以在通货膨胀的影响下，我们可以选择时间越长的还款方式。
毕竟谁也不清楚现在的75万块钱所产生的利息，在几十年之后，又会是怎样的情况。如果是经济条件比较好的家庭，能够尽快偿还完债务是最好的。
毕竟无债一身轻，但如果非常注重实惠性，大家就可以尽量地延长还贷的时间，这样也能够让自己手中可支配的资金变得更多一点。
对于刚需购房者而言，可以选择通过等额本金的方式来偿还贷款，这种方式是相对比较划算的。
总的说来，随着人们经济水平的提高，现在买房的人越来越多，但是大多数人都是通过贷款的方式购房。
因此，在这种情况下，人们就会考虑到一个非常现实的问题，就是偿还贷款，所以大家一定要选择好偿还贷款的方式，这样就能够给自己节省下一大笔钱，你觉得呢？
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/4862.html
